Immobilienpreise Merzenich
Nordrhein-Westfalen · Düren · 10.344 Einwohner · Ø 87,0 Jahre
Zensus 2022
Einwohner
10.344
Zensus 2022
Durchschnittsalter
87,0
JahreZensus 2022
Steuereinnahmen
1.154
€/Einw.je Einwohner 2023
Leerstand
3,0
%Kreisdurchschnitt 2022
Verfügb. Einkommen
23,7
Tsd. €je Einwohner 2023
Bestandsmiete
5,91
€/m²Ø Kreis 2022
Angebotsmiete
7,00 bis unter 8,50
€/m² Kreis 2023
Richtwert ETW (NRW)
2.600
€/m²Median · Spanne 2.200–3.000 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 4 Zonen
Bevölkerungstrend
+1,08
%/Jahr2019–2024
Einwohner & Immobilienmarkt Merzenich
Merzenich ist eine Gemeinde im Düren in Nordrhein-Westfalen mit 10.344 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 87,0 Jahre. Merzenich wächst mit 1,08 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands.
Im Düren liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten im Landkreis betragen im Schnitt 5,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.154 € je Einwohner. Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Merzenich liegt bei 2.600 €/m² (Median; Spanne 2.200–3.000 €/m², Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Zugehöriger Landkreis
Düren
Nordrhein-Westfalen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Weitere Gemeinden im Düren
| Gemeinde | Bevölkerungstrend |
|---|---|
| Nörvenich | +2,20% |
| Titz | +1,07% |
| Vettweiß | +1,00% |
| Linnich, Stadt | +0,98% |
| Langerwehe | +0,87% |
| Hürtgenwald | +0,86% |
| Nideggen, Stadt | +0,85% |
| Jülich, Stadt | +0,79% |
Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Merzenich?
Merzenich hat 10.344 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 87,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Merzenich?
Merzenich wächst mit 1,08 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Merzenich?
Im Düren, zu dem Merzenich gehört, liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Merzenich?
Im Düren liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,91 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Merzenich?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Wo zieht Deutschland hin? Binnenwanderung nach Landkreis 2024
304 von 400 Kreisen gewinnen Einwohner aus anderen deutschen Regionen. Brandenburg-Umland profitiert vom Berlin-Effekt – Universitätsstädte verlieren nach dem Studium.
Durchschnittsalter nach Landkreis 2026: Wo Deutschland jung und wo es alt ist
Von Universitätsstädten unter 38 Jahren bis zu überalterten Landkreisen über 57 Jahren: Wie die Demografie die Immobiliennachfrage beeinflusst.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.