Preisanker
94,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unstrut-Hainich-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Mühlhausen/Thüringen — Bauland Unstrut-Hainich-Kreis 94,95 €/m² (2024)
Für Mühlhausen/Thüringen gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 94,95 €/m² (Destatis 2024, Unstrut-Hainich-Kreis).
Thüringen · Unstrut-Hainich-Kreis · 35.337 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99974
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Unstrut-Hainich-Kreis
94,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
5,14
€/m²Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet
Jahr: 2022
Standort-Check für Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Mühlhausen/Thüringen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unstrut-Hainich-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,9 %
Steuereinnahmen
1.049 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unstrut-Hainich-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,03 %/Jahr Bevölkerung · 9,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,14 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Straßenlärm in der Gemeinde
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegen offizielle Straßenlärmdaten vor. Prüfen Sie diesen Lagefaktor zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
0,9 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 47,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.049 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 24.780 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Die Immobilienpreise in Mühlhausen/Thüringen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,95 €/m² angesetzt (Referenzwert Unstrut-Hainich-Kreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,14 €/m². Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Mühlhausen/Thüringen, Stadt ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen mit 35.337 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,2 Jahre. Die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.049 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unstrut-Hainich-Kreis bei 94,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Ilmenau, Stadt (Ø 98,77 €/m²) und Arnstadt, Stadt (Ø 98,77 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Mühlhausen/Thüringen, Stadt (Dieser Ort) | 94,95 €/m² | 35.337 | 47,2 Jahre |
| Ilmenau, Stadt | 98,77 €/m² | 38.574 | 46,6 Jahre |
| Arnstadt, Stadt | 98,77 €/m² | 27.869 | 46,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Unstrut-Hainich-Kreis
Thüringen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Mühlhausen/Thüringen, Stadt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Ilmenau, Stadt
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- 99 €/m²
- Einwohner
- 38.574
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- +0,0%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Arnstadt, Stadt
Ilm-Kreis · Thüringen
- Bauland
- 99 €/m²
- Einwohner
- 27.869
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 91 €/m²
- Einwohner
- 45.832
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- +0,3%
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- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- 82 €/m²
- Einwohner
- 93.120
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eisenach, Stadt
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- 46 €/m²
- Einwohner
- 39.931
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Saalfeld/Saale, Stadt
Saalfeld-Rudolstadt · Thüringen
- Bauland
- 48 €/m²
- Einwohner
- 29.106
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Thüringen)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Mühlhausen/Thüringen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Mühlhausen/Thüringen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unstrut-Hainich-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 94,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Mühlhausen/Thüringen, Stadt hat 35.337 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Die Bevölkerung in Mühlhausen/Thüringen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,03 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
In Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,14 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet.
Gibt es in Mühlhausen/Thüringen, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Mühlhausen/Thüringen, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden, Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 0,9 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Mühlhausen/Thüringen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022 (Deutschlandatlas), dl-de/by-2-0, bearbeitet. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://data.gov.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweitc58ba; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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