Immobilienpreise Neuenhagen bei Berlin

Brandenburg · Märkisch-Oderland · 19.151 Einwohner · Ø 46,7 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 15366

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Märkisch-Oderland

189,23

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,88

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Neuenhagen bei Berlin

Neuenhagen bei Berlin wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Märkisch-Oderland; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

4,6 %

Steuereinnahmen

1.230 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,7 Tsd. €

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Märkisch-Oderland im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

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Marktsignale für Neuenhagen bei Berlin

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

189,23 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Märkisch-Oderland. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+0,60 %/Jahr Bevölkerung · 4,6 % Leerstand

neutral

Demografie und Leerstand liefern ein gemischtes, eher stabiles Nachfragebild.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,88 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 46,7 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.230 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 27.070 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Neuenhagen bei Berlin

Die Immobilienpreise in Neuenhagen bei Berlin lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 189,23 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Märkisch-Oderland). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,88 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 4,6 % im Landkreis (Zensus 2022).

Neuenhagen bei Berlin ist eine Gemeinde im Märkisch-Oderland in Brandenburg mit 19.151 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,7 Jahre. Neuenhagen bei Berlin verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.230 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Märkisch-Oderland bei 189,23 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Altlandsberg, Stadt (Ø 189,23 €/m²) und Fredersdorf-Vogelsdorf (Ø 189,23 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Neuenhagen bei Berlin (Dieser Ort)	189,23 €/m²	19.151	46,7 Jahre
Altlandsberg, Stadt	189,23 €/m²	9.596	46 Jahre
Fredersdorf-Vogelsdorf	189,23 €/m²	14.475	46 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Märkisch-Oderland

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