Preisanker
128,25 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Oder-Spree. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Neuzelle
Brandenburg · Oder-Spree · 4.275 Einwohner · Ø 48,0 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 15898
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Oder-Spree
128,25
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,99
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Neuzelle
Neuzelle wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Oder-Spree; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
735 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Oder-Spree im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Neuzelle
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,32 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,99 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,0 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 735 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.650 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Neuzelle
Die Immobilienpreise in Neuzelle lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 128,25 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Oder-Spree). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Neuzelle ist eine Gemeinde im Oder-Spree in Brandenburg mit 4.275 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,0 Jahre. Die Bevölkerung in Neuzelle bleibt weitgehend stabil (-0,32 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 735 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Oder-Spree bei 128,25 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Brieskow-Finkenheerd (Ø 128,25 €/m²) und Friedland, Stadt (Landkreis Oder-Spree) (Ø 128,25 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Neuzelle (Dieser Ort) | 128,25 €/m² | 4.275 | 48 Jahre |
| Brieskow-Finkenheerd | 128,25 €/m² | 2.305 | 49,3 Jahre |
| Friedland, Stadt (Landkreis Oder-Spree) | 128,25 €/m² | 2.970 | 48,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- -0,4%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiche Region (Oder-Spree)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Neuzelle machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Neuzelle zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Neuzelle?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Neuzelle?
Für Neuzelle werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Oder-Spree kostet Bauland durchschnittlich 128,25 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Neuzelle?
Neuzelle hat 4.275 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Neuzelle?
Die Bevölkerung in Neuzelle bleibt weitgehend stabil (-0,32 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Neuzelle?
Auf Kreisebene (Oder-Spree) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Neuzelle?
Auf Kreisebene (Oder-Spree) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,99 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Neuzelle?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.