Preisanker
74,10 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Börde. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Oebisfelde-Weferlingen, Stadt
Sachsen-Anhalt · Börde · 13.070 Einwohner · Ø 46,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 39646
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Börde
74,1
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,11
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.375
€/m²Preisbereich: 2.250 bis unter 2.500 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oebisfelde-Weferlingen, Stadt
Oebisfelde-Weferlingen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Börde; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
7,9 %
Steuereinnahmen
920 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,7 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Börde im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oebisfelde-Weferlingen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,30 %/Jahr Bevölkerung · 7,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,11 €/m² Miete · 24,7 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 46,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 920 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,7 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.980 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oebisfelde-Weferlingen, Stadt
Die Immobilienpreise in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,10 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Börde). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oebisfelde-Weferlingen, Stadt ist eine Gemeinde im Börde in Sachsen-Anhalt mit 13.070 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 46,5 Jahre. Die Bevölkerung in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,30 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,7 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 920 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Börde bei 74,10 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Barleben (Ø 74,10 €/m²) und Haldensleben, Stadt (Ø 74,10 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oebisfelde-Weferlingen, Stadt (Dieser Ort) | 74,1 €/m² | 13.070 | 46,5 Jahre |
| Barleben | 74,1 €/m² | 9.124 | 47,1 Jahre |
| Haldensleben, Stadt | 74,1 €/m² | 19.169 | 47,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Börde
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- -0,0%
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Wolmirstedt, Stadt
Börde · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 74 €/m²
- Einwohner
- 12.088
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Börde)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oebisfelde-Weferlingen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oebisfelde-Weferlingen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Für Oebisfelde-Weferlingen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Börde kostet Bauland durchschnittlich 74,10 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Oebisfelde-Weferlingen, Stadt hat 13.070 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 46,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Die Bevölkerung in Oebisfelde-Weferlingen, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,30 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Auf Kreisebene (Börde) liegt der Wohnungsleerstand bei 7,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Auf Kreisebene (Börde) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,11 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Oebisfelde-Weferlingen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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