Immobilienpreise Stahnsdorf

Brandenburg · Potsdam-Mittelmark · 15.850 Einwohner · Ø 44,2 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 14532

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Potsdam-Mittelmark

228,31

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

6,38

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Stahnsdorf

Stahnsdorf wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Potsdam-Mittelmark; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

2,9 %

Steuereinnahmen

1.369 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

27,0 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Potsdam-Mittelmark im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Brandenburg

Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.

Alle deutschen Kreise vergleichen

Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.

Ähnliche Gemeinden prüfen

Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.

Passenden Rechner öffnen

Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.

Marktsignale für Stahnsdorf

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

228,31 €/m² Bauland

neutral

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Potsdam-Mittelmark. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

+1,20 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand

stark

Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Stahnsdorf für einen angespannten Nutzermarkt.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

6,38 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.369 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.970 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Stahnsdorf

Die Immobilienpreise in Stahnsdorf lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 228,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Potsdam-Mittelmark). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,38 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022).

Stahnsdorf ist eine Gemeinde im Potsdam-Mittelmark in Brandenburg mit 15.850 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,2 Jahre. Stahnsdorf wächst mit 1,20 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.369 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Potsdam-Mittelmark bei 228,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Groß Kreutz (Havel) (Ø 228,31 €/m²) und Michendorf (Ø 228,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Stahnsdorf (Dieser Ort)	228,31 €/m²	15.850	44,2 Jahre
Groß Kreutz (Havel)	228,31 €/m²	8.734	45,1 Jahre
Michendorf	228,31 €/m²	13.554	44,1 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Potsdam-Mittelmark

Brandenburg · Baulandpreise, Leerstand & mehr

Vergleichbare Gemeinden zu Stahnsdorf

Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.