Preisanker
210,91 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Schwarzwald-Baar-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Tuningen
Baden-Württemberg · Schwarzwald-Baar-Kreis · 2.968 Einwohner · Ø 41,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 78609
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis
210,91
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,26
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Tuningen
Tuningen wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Schwarzwald-Baar-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,2 %
Steuereinnahmen
2.184 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
26,8 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Schwarzwald-Baar-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Tuningen
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
+3,47 %/Jahr Bevölkerung · 5,2 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,26 €/m² Miete · 26,8 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥75 dB Lden
Lärmdaten sind ein harter Mikrolage-Faktor. Sie können Preisabschläge, Nachfrage und Vermietbarkeit einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Umgebungslärmbelastung in der Gemeinde
Für Tuningen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zu Bauland, Mieten und Leerstand.
Straße: ≥75 dB Lden
Ø Alter: 41,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 2.184 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 26,8 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.540 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Tuningen
Die Immobilienpreise in Tuningen lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 210,91 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Schwarzwald-Baar-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,2 % im Landkreis (Zensus 2022).
Tuningen ist eine Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg mit 2.968 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,4 Jahre. Tuningen wächst mit 3,47 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 26,8 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 2.184 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Schwarzwald-Baar-Kreis bei 210,91 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Denkingen (Ø 212,09 €/m²) und Berkheim (Ø 167,73 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
Zugehöriger Landkreis
Schwarzwald-Baar-Kreis
Baden-Württemberg · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Vergleichbare Gemeinden zu Tuningen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Denkingen
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 2.928
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Berkheim
Biberach · Baden-Württemberg
- Bauland
- 168 €/m²
- Einwohner
- 3.106
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neuhausen ob Eck
Tuttlingen · Baden-Württemberg
- Bauland
- 212 €/m²
- Einwohner
- 3.987
- Trend
- +1,7%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberdischingen
Alb-Donau-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 217 €/m²
- Einwohner
- 2.212
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Baden-Württemberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schönwald im Schwarzwald
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 2.483
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bräunlingen, Stadt
Schwarzwald-Baar-Kreis · Baden-Württemberg
- Bauland
- 211 €/m²
- Einwohner
- 5.698
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiche Region (Schwarzwald-Baar-Kreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Tuningen machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Tuningen zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Tuningen?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Tuningen gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Tuningen?
Für Tuningen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Schwarzwald-Baar-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 210,91 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Tuningen?
Tuningen hat 2.968 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Tuningen?
Tuningen wächst mit 3,47 % pro Jahr und zählt zu den schnell wachsenden Regionen Deutschlands. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Tuningen?
Auf Kreisebene (Schwarzwald-Baar-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Tuningen?
Auf Kreisebene (Schwarzwald-Baar-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,26 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Gibt es in Tuningen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tuningen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥75 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung, Preisverhandlung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Tuningen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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