Preisanker
74,39 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Cochem-Zell. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Ulmen, Stadt
Rheinland-Pfalz · Cochem-Zell · 3.392 Einwohner · Ø 43,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 56766
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Cochem-Zell
74,39
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,05
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.000
€/m²Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Ulmen, Stadt
Ulmen, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Cochem-Zell; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,4 %
Steuereinnahmen
1.383 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
25,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Cochem-Zell im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Rheinland-Pfalz
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Ulmen, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+1,00 %/Jahr Bevölkerung · 6,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,05 €/m² Miete · 25,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.383 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 25,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.910 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Ulmen, Stadt
Die Immobilienpreise in Ulmen, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,39 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Cochem-Zell). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Ulmen, Stadt ist eine Gemeinde im Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz mit 3.392 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,6 Jahre. Ulmen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 1,00 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 25,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.383 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Cochem-Zell bei 74,39 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kaisersesch, Stadt (Ø 74,39 €/m²) und Zell (Mosel), Stadt (Ø 74,39 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Ulmen, Stadt (Dieser Ort) | 74,39 €/m² | 3.392 | 43,6 Jahre |
| Kaisersesch, Stadt | 74,39 €/m² | 3.197 | 44,2 Jahre |
| Zell (Mosel), Stadt | 74,39 €/m² | 3.979 | 49,5 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 74 €/m²
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- -0,3%
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gleiche Region (Cochem-Zell)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Trend
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gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neumagen-Dhron
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- Bauland
- 90 €/m²
- Einwohner
- 2.316
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Rheinland-Pfalz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Ulmen, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Ulmen, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Ulmen, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Ulmen, Stadt?
Für Ulmen, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Cochem-Zell kostet Bauland durchschnittlich 74,39 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Ulmen, Stadt?
Ulmen, Stadt hat 3.392 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Ulmen, Stadt?
Ulmen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 1,00 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Ulmen, Stadt?
Auf Kreisebene (Cochem-Zell) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Ulmen, Stadt?
Auf Kreisebene (Cochem-Zell) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,05 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Ulmen, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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