Immobilienpreise Velbert, Stadt
Nordrhein-Westfalen · Mettmann · 82.319 Einwohner · Ø 21,0 Jahre
Zensus 2022
Einwohner
82.319
Zensus 2022
Durchschnittsalter
21,0
JahreZensus 2022
Steuereinnahmen
1.409
€/Einw.je Einwohner 2023
Leerstand
3,0
%Kreisdurchschnitt 2022
Verfügb. Einkommen
28,1
Tsd. €je Einwohner 2023
Bestandsmiete
7,17
€/m²Ø Kreis 2022
Angebotsmiete
8,50 bis unter 10,00
€/m² Kreis 2023
Richtwert ETW (NRW)
2.690
€/m²Median · Spanne 1.770–2.770 €/m²
BORISplus NRW · Stand 01.01.2026 · 3 Zonen
Bevölkerungstrend
+0,15
%/Jahr2019–2024
Einwohner & Immobilienmarkt Velbert, Stadt
Velbert, Stadt ist eine Gemeinde im Mettmann in Nordrhein-Westfalen mit 82.319 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 21,0 Jahre. Velbert, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,15 % pro Jahr.
Im Mettmann liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten im Landkreis betragen im Schnitt 7,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 28,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.409 € je Einwohner. Der amtliche Immobilienrichtwert für Eigentumswohnungen in Velbert, Stadt liegt bei 2.690 €/m² (Median; Spanne 1.770–2.770 €/m², Stichtag 01.01.2026, BORISplus NRW).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR · BORISplus NRW (Gutachterausschüsse)
Zugehöriger Landkreis
Mettmann
Nordrhein-Westfalen · Baulandpreise, Leerstand & mehr
Weitere Gemeinden im Mettmann
| Gemeinde | Bevölkerungstrend |
|---|---|
| Monheim am Rhein, Stadt | +1,49% |
| Mettmann, Stadt | +0,30% |
| Langenfeld (Rheinland), Stadt | +0,28% |
| Ratingen, Stadt | +0,23% |
| Heiligenhaus, Stadt | +0,02% |
| Wülfrath, Stadt | +0,01% |
| Haan, Stadt | +0,00% |
| Hilden, Stadt | -0,01% |
Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Velbert, Stadt?
Velbert, Stadt hat 82.319 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 21,0 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Velbert, Stadt?
Velbert, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,15 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Velbert, Stadt?
Im Mettmann, zu dem Velbert, Stadt gehört, liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Velbert, Stadt?
Im Mettmann liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 7,17 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Velbert, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Wo zieht Deutschland hin? Binnenwanderung nach Landkreis 2024
304 von 400 Kreisen gewinnen Einwohner aus anderen deutschen Regionen. Brandenburg-Umland profitiert vom Berlin-Effekt – Universitätsstädte verlieren nach dem Studium.
Durchschnittsalter nach Landkreis 2026: Wo Deutschland jung und wo es alt ist
Von Universitätsstädten unter 38 Jahren bis zu überalterten Landkreisen über 57 Jahren: Wie die Demografie die Immobiliennachfrage beeinflusst.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.