Preisanker
49,90 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Burgenlandkreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Weißenfels — Bauland Burgenlandkreis 49,90 €/m² (2024)
Für Weißenfels gilt der Kreiswert: der Baulandpreis liegt bei 49,90 €/m² (Destatis 2024, Burgenlandkreis).
Sachsen-Anhalt · Burgenlandkreis · 38.228 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06667
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Burgenlandkreis
49,9
€/m²Quelle: Destatis 2024
Bestandsmiete (Gemeinde)
Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) · Gemeindeverband = Gemeinde
5,24
€/m²Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert
Jahr: 2022
Standort-Check für Weißenfels, Stadt
Weißenfels, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Burgenlandkreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
10,9 %
Steuereinnahmen
1.484 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Burgenlandkreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Weißenfels, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,78 %/Jahr Bevölkerung · 10,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR) 2019–2024
Miete & Kaufkraft
5,24 €/m² Bestandsmiete (Gemeindewert, 2022) · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde); Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert · VGR der Länder
Bahnlärm in der Gemeinde (Eisenbahn-Bundesamt)
Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB
10,9 %
Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert.
Quelle: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0, eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet (Datensatz: Isophonen – LDEN (bundesweit), Runde 4). Gemeindegrenzen: © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), VG250, Stand 01.01.2026 (Datenquellen). Bahnlärm-Karte →
Ø Alter: 47,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.484 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft (Kreis): 25.470 €/Einw. (2023, Deutschlandatlas BBSR, Kreisebene)
Einwohner & Immobilienmarkt Weißenfels, Stadt
Die Immobilienpreise in Weißenfels, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 49,90 €/m² angesetzt (Referenzwert Burgenlandkreis, Destatis 2024). Für Mieter und Vermieter ist die Bestandsmiete ein wichtiger Indikator: In Weißenfels, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,24 €/m². Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 10,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Weißenfels, Stadt ist eine Gemeinde im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt mit 38.228 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,4 Jahre. Weißenfels, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,78 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.484 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Burgenlandkreis bei 49,90 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Naumburg (Saale), Stadt (Ø 49,90 €/m²) und Zeitz, Stadt (Ø 49,90 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weißenfels, Stadt (Dieser Ort) | 49,9 €/m² | 38.228 | 47,4 Jahre |
| Naumburg (Saale), Stadt | 49,9 €/m² | 31.864 | 48,7 Jahre |
| Bernburg (Saale), Stadt | – | 31.553 | 48,6 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Burgenlandkreis
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Baulandpreis, Mietniveau, Leerstand, Kaufkraft, Größe und Demografie.
Naumburg (Saale), Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 31.864
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bernburg (Saale), Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 31.553
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Stendal, Hansestadt
Stendal · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 37.406
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Aschersleben, Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 26.021
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Schönebeck (Elbe), Stadt
Salzlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- –
- Einwohner
- 30.429
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Sachsen-Anhalt)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Zeitz, Stadt
Burgenlandkreis · Sachsen-Anhalt
- Bauland
- 50 €/m²
- Einwohner
- 27.633
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 50,7 Jahre
gleiche Region (Burgenlandkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Weißenfels, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Weißenfels, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Weißenfels, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Für Weißenfels, Stadt gibt es konkrete Lärmsignale. Bevor du Preise bewertest, sichere die Mikrolage mit Karten und Umfeldcheck ab.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Weißenfels, Stadt?
Für Weißenfels, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Burgenlandkreis kostet Bauland durchschnittlich 49,90 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Weißenfels, Stadt?
Weißenfels, Stadt hat 38.228 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Weißenfels, Stadt?
Weißenfels, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,78 % pro Jahr. (Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Weißenfels, Stadt?
Auf Kreisebene (Burgenlandkreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 10,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch ist die Bestandsmiete in Weißenfels, Stadt?
In Weißenfels, Stadt liegt die Bestandsmiete (Nettokaltmiete Bestand, Stichtag 15.05.2022) bei 5,24 €/m² (Datenjahr 2022). Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert.
Gibt es in Weißenfels, Stadt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weißenfels, Stadt liegen folgende Lärmhinweise vor: Anteil der Gemeindefläche mit Bahnlärm Lden ≥ 55 dB: 10,9 %. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit. Kartiert sind nur die Schienenwege des Bundes (Eisenbahn-Bundesamt, Runde 4 der Umgebungslärmkartierung); Schienenverkehrslärm anderer Netze ist nicht enthalten; Rangier- und Umschlagbahnhöfe sind nicht enthalten. Straßen- und Bahnlärm werden getrennt ausgewiesen und nicht addiert. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
Woher stammen die Daten für Weißenfels, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: Laufende Raumbeobachtung des BBSR; Fortschreibung des Bevölkerungsstandes, Regionaldatenbank der Statistischen Ämter des Bundes und der Länder, Bevölkerungsentwicklung 2019–2024 (bev_entw, Gebietsstand 31.12.2024); Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Leerstand: Kreisdaten aus Zensus 2022. Bestandsmiete: Gemeindewert (Gemeindeverband = Gemeinde), Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Statistische Ämter des Bundes und der Länder: Zensus 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; verändert. Bahnlärm: © Eisenbahn-Bundesamt (www.eba.bund.de/), Lärmkartierung Runde 4 (2022, Aktualisierung 2023), dl-de/by-2-0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), eigene Verschneidung mit Gemeindegrenzen, Daten verändert, bearbeitet; Datensatz: https://www.govdata.de/suche/daten/isophonen-lden-bundesweit; Gemeindegrenzen © GeoBasis-DE / BKG (2026) dl-de/by-2-0 (Daten verändert), Verwaltungsgebiete 1:250.000 (VG250), Stand 01.01.2026; Datenquellen: https://sgx.geodatenzentrum.de/web_public/gdz/datenquellen/datenquellen_vg_nuts.pdf. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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