Preisanker
40,40 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Ostprignitz-Ruppin. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Wittstock/Dosse, Stadt
Brandenburg · Ostprignitz-Ruppin · 13.991 Einwohner · Ø 48,9 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 16909
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Ostprignitz-Ruppin
40,4
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,23
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Einfamilienhaus (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.750
€/m²Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Wittstock/Dosse, Stadt
Wittstock/Dosse, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Ostprignitz-Ruppin; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
5,4 %
Steuereinnahmen
1.022 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
22,9 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Ostprignitz-Ruppin im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Wittstock/Dosse, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,35 %/Jahr Bevölkerung · 5,4 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,23 €/m² Miete · 22,9 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 48,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.022 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 22,9 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.210 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Wittstock/Dosse, Stadt
Die Immobilienpreise in Wittstock/Dosse, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 40,40 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Ostprignitz-Ruppin). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Wittstock/Dosse, Stadt ist eine Gemeinde im Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg mit 13.991 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,9 Jahre. Die Bevölkerung in Wittstock/Dosse, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,35 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 22,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.022 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Ostprignitz-Ruppin bei 40,40 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Kyritz, Stadt (Ø 40,40 €/m²) und Rheinsberg, Stadt (Ø 40,40 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Wittstock/Dosse, Stadt (Dieser Ort) | 40,4 €/m² | 13.991 | 48,9 Jahre |
| Kyritz, Stadt | 40,4 €/m² | 9.175 | 48,9 Jahre |
| Rheinsberg, Stadt | 40,4 €/m² | 7.727 | 50,4 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Ostprignitz-Ruppin
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Was du als Nächstes mit Wittstock/Dosse, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Wittstock/Dosse, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Wittstock/Dosse, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Wittstock/Dosse, Stadt?
Für Wittstock/Dosse, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Ostprignitz-Ruppin kostet Bauland durchschnittlich 40,40 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Wittstock/Dosse, Stadt?
Wittstock/Dosse, Stadt hat 13.991 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 48,9 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Wittstock/Dosse, Stadt?
Die Bevölkerung in Wittstock/Dosse, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,35 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Wittstock/Dosse, Stadt?
Auf Kreisebene (Ostprignitz-Ruppin) liegt der Wohnungsleerstand bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Wittstock/Dosse, Stadt?
Auf Kreisebene (Ostprignitz-Ruppin) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,23 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wittstock/Dosse, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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