Immobilienpreise Freiburg im Breisgau, Stadtkreis
Baden-Württemberg · 233.040 Einwohner
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
1.118,22
€/m²Destatis 2022 · Rang 10/392
Bestandsmiete
9,74
€/m²BBSR 2022
Leerstand
2,5
%Zensus 2022
Kaufkraft
27,2
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 10 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
3,1
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
39,4 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
77,3 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Freiburg im Breisgau, Stadtkreis
Freiburg im Breisgau, Stadtkreis ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Baden-Württemberg mit 233.040 Einwohnern.
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Freiburg im Breisgau bei 1.118,22 €/m² – das entspricht einem der 10 teuersten Kreise Deutschlands (Platz 10). Der Wohnungsleerstand liegt bei 2,5 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 9,74 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 27,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 209 % über dem Landesdurchschnitt von 362,06 €/m² in Baden-Württemberg.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Angebotsmiete
11,50 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
25,2 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
26,1 %
Zensus 2022
Gemeinden in Freiburg im Breisgau
1| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Freiburg im Breisgau, Stadt | 233.040 | 21,0 |
Weitere Kreise in Baden-Württemberg
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?
Der Baulandpreis in Freiburg im Breisgau beträgt 1.118,22 €/m² (Platz 10 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?
Der Wohnungsleerstand in Freiburg im Breisgau liegt bei 2,5 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?
Die Mietpreise in Freiburg im Breisgau liegen bei durchschnittlich 9,74 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Freiburg im Breisgau, Stadtkreis?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.