Immobilienpreise Hildesheim
Niedersachsen · 267.027 Einwohner · Ø 45,1 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
123,7
€/m²Destatis 2022 · Rang 278/392
Bestandsmiete
5,14
€/m²BBSR 2022
Leerstand
4,8
%Zensus 2022
Kaufkraft
27,6
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 278 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,1
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
53,7 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
52,2 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Hildesheim
Hildesheim ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Niedersachsen mit 267.027 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 45,1 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Hildesheim bei 123,7 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 278 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 4,8 % (moderatem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 5,14 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 27,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 22 % unter dem Landesdurchschnitt von 158,93 €/m² in Niedersachsen.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
45,1 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
7,75 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
25,0 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
48,4 %
Zensus 2022
Gemeinden in Hildesheim
20| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Alfeld (Leine), Stadt | 18.080 | 77,0 |
| Algermissen | 7.611 | 24,0 |
| Bad Salzdetfurth, Stadt | 13.141 | 60,0 |
| Bockenem, Stadt | 9.600 | 57,0 |
| Diekholzen | 6.072 | 31,0 |
| Duingen, Flecken | 4.730 | 67,0 |
| Eime, Flecken | 2.496 | 75,0 |
| Elze, Stadt | 8.756 | 32,0 |
| Freden (Leine) | 4.512 | 86,0 |
| Giesen | 9.425 | 18,0 |
| Gronau (Leine), Stadt | 10.344 | 65,0 |
| Harsum | 11.099 | 35,0 |
| Hildesheim, Stadt | 97.716 | 83,0 |
| Holle | 6.674 | 17,0 |
| Lamspringe | 5.390 | 30,0 |
| Nordstemmen | 11.928 | 18,0 |
| Sarstedt, Stadt | 18.960 | 39,0 |
| Schellerten | 7.493 | 25,0 |
| Sibbesse | 5.432 | 71,0 |
| Söhlde | 7.568 | 65,0 |
Weitere Kreise in Niedersachsen
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Hildesheim?
Der Baulandpreis in Hildesheim beträgt 123,7 €/m² (Platz 278 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Hildesheim?
Der Wohnungsleerstand in Hildesheim liegt bei 4,8 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Hildesheim?
Die Mietpreise in Hildesheim liegen bei durchschnittlich 5,14 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Hildesheim?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.