Baulandpreis
492,01 €/m²
Der wichtigste verfügbare Preisanker liegt 156 % über Deutschland vor.
Quelle: Destatis 2024
Baden-Württemberg
Immobilienpreise in der kreisfreien Stadt Pforzheim
In der kreisfreien Stadt Pforzheim fassen wir die wichtigsten Immobilienkennzahlen aus amtlichen Quellen zusammen. Der Baulandpreis liegt bei 492,01 €/m² (Destatis, Jahr 2024). Die Angebotsmiete liegt in der Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten, microm, 2023). Leerstand (Zensus) und Bestandsmieten ergänzen das Bild zu Preisniveau, Nachfrage und Wohnraumknappheit.
Quelle: Destatis · Deutschlandatlas BBSR · Zensus · Datenstand sichtbar
Bauland
Kaufpreis492,01
€/m²Jahr 2024 · Destatis
Rang 57/386
Bestandsmiete
7,36
€/m²Jahr 2022 · Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis Zensus 2022
Angebotsmiete
Preisklasse8,50–10,00
€/m²Jahr 2023 · Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Klasse, kein genauer Wert
Leerstand
3,9
%Jahr 2022 · Zensus
Einwohner
133.110
Ø 42,1 Jahre
Standort-Check für Pforzheim, Stadtkreis
Für Pforzheim, Stadtkreis lohnt der Blick auf mehrere Signale: Bauland, Mieten, Leerstand und Nachfrage zeigen zusammen, wie der Immobilienmarkt im Kreis einzuschätzen ist.
Preisanker
Baulandpreis: 492,01 €/m²
Miete
Angebote 8,50 bis unter 10,00 €/m²
Nachfrage
Wanderung +2,4 je 10.000 EW
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Mit Deutschland und Bundesland vergleichen
Baulandpreis direkt mit Deutschland und Bundesland einordnen.
Gemeinden in der kreisfreien Stadt Pforzheim ansehen
1 Orte im Kreis als nächste Rechercheebene.
Alle Gemeinden durchsuchen
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Miet- und Marktindikatoren prüfen
Mieten, Leerstand, Kaufkraft und Neubau zusammen lesen.
Methodik verstehen
Quellen, Datenstand und Grenzen der amtlichen Werte nachvollziehen.
Markteinschätzung für Pforzheim
Verdichtete Einschätzung aus Baulandpreisen, Mieten, Leerstand, Nachfrage und Neubauaktivität.
beobachten
Mietdruck
Angebotsmiete 8,50 bis unter 10,00 €/m²
Die Bestandsmiete (7,36 €/m², 2022, Deutschlandatlas BBSR) liegt unter der ganzen Angebotsmieten-Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (2023) – Angebotsmieten liegen über dem Bestand (eigene Einordnung).
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Leerstand
3,9 %
Der Leerstand liegt in einem mittleren Bereich und sollte zusammen mit Ortsteilen geprüft werden.
Quelle: Zensus 2022
Nachfrage
+2,4 je 10.000 EW
Der positive Wanderungssaldo spricht für zusätzliche Nachfrage von innenländischen Umzügen.
Quelle: Destatis 2024
Neubauaktivität
1,3 je 1.000 EW
Die Genehmigungen liegen bei 1,3 je 1.000 Einwohner, fertiggestellte Wohnungen bei 28,5 je 10.000 Einwohner.
Quelle: Destatis 2023
Baulandpreise
Baulandpreis
492,01
€/m²Baulandpreise messen den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Quelle: Destatis · Jahr: 2024
Deutschland-Rang
57/386
Ein niedriger Rang steht für teurere Baulandpreise im bundesweiten Vergleich.
Bundesland
362,06
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis in Baden-Württemberg.
Baulandpreise Zeitreihe
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Mieten
Bestandsmiete
7,36
€/m²Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse. Quelle: Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Gemeindeverbandswert, Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Zensus 2022, 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis Zensus 2022 · Jahr: 2022
Angebotsmiete
8,50 bis unter 10,00 €/m²
Angebotsmieten zeigen inserierte Wiedervermietungsmieten (ohne Neubau). Im Datenstand 2023 weist der Deutschlandatlas je Kreis nur eine Klasse aus, keinen genauen Wert.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm · Jahr: 2023
Leerstand
3,9
%Leerstand ist der Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand.
Quelle: Zensus · Jahr: 2022
Region vergleichen
Der Vergleich ordnet den Baulandpreis regional ein.
| Region | Bauland |
|---|---|
| Deutschland | 192 €/m² |
| Baden-Württemberg | 362,06 €/m² |
| Pforzheim, Stadtkreis | 492,01 €/m² |
Baulandpreise: Destatis, Kreiswerte (2024). Der Deutschland-Wert ist der Median der Kreiswerte (eigene Berechnung, kein amtlicher Wert).
Umfeld prüfen
Umgebungslärm ist kein Preis, aber ein wichtiger Lagefaktor für Wohnen, Vermietung und Wiederverkauf.
Für Pforzheim, Stadtkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Lesen Sie diese Werte zusammen mit Bauland, Mieten und Leerstand, bevor Sie die Region nur über Durchschnittspreise bewerten.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Immobilienmarkt Pforzheim, Stadtkreis
Pforzheim, Stadtkreis liegt in Baden-Württemberg und hat 133.110 Einwohner. Der Markt zeigt 492,01 €/m² Bauland, Angebotsmieten in der Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (2023) und 3,9 % Leerstand.
Kaufkraft
25,5
Tsd. €Je Einwohner.
Jahr: 2023
Baugenehmigungen
1,3
Je 1.000 Einwohner.
Jahr: 2023
Wohnfläche
39,9
m²Je Einwohner.
Jahr: 2023
Bauüberhang
116,6
%Anteil am Bestand.
Jahr: 2023
Eigenheimquote
34,2
%Anteil selbst genutzter Wohnimmobilien.
Jahr: 2022
Vergleichbare Kreise in Baden-Württemberg
Schneller Wechsel zu anderen Kreisen im selben Bundesland.
Ostalbkreis 210,06 €/m² Bauland Karlsruhe, Landkreis 416,67 €/m² Bauland Reutlingen 333,04 €/m² Bauland Ravensburg 270,81 €/m² Bauland Sigmaringen Stuttgart, Stadtkreis 1.403,28 €/m² Bauland Böblingen 758,09 €/m² Bauland Esslingen 668,52 €/m² Bauland
Bundesland Baden-Württemberg →
Weiter prüfen
Von der Kreisseite zur nächsten konkreten Entscheidung.
Gemeinden in Pforzheim
1| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Pforzheim, Stadt | 133.110 | 42,1 |
Häufige Fragen
Woher stammen die Daten?
Die Kennzahlen für kreisfreie Stadt Pforzheim stammen aus amtlichen Quellen: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Bestandsmieten und Angebotsmieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR sowie Leerstand aus dem Zensus 2022.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Der Baulandpreis ist ein Kaufwert je Quadratmeter Grundstücksfläche. Angebotsmieten stammen aus Inseraten und werden getrennt als Mietindikator ausgewiesen; Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse.
Wie aktuell sind die Daten?
Jede Kennzahl zeigt ihr eigenes Datenjahr direkt an der Quelle, zum Beispiel Bauland (Destatis, 2024), Bestandsmieten (BBSR, 2022), Angebotsmieten (BBSR, 2023) und Leerstand (Zensus, 2022).
Warum fehlen Daten?
Daten fehlen, wenn die jeweilige Quelle (Destatis, BBSR oder Zensus) für den Kreis keinen Wert veröffentlicht hat, zum Beispiel wegen zu geringer Fallzahlen.
Gibt es in der kreisfreien Stadt Pforzheim Straßen- oder Bahnlärm?
Für Pforzheim, Stadtkreis liegen offizielle Lärmhinweise vor: Straße höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahn höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Umgebungslärm ist ein wichtiger Lagefaktor für Wohnqualität, Vermietung und Wiederverkauf.
Einbetten
Widget für deine Website einbetten
Kompaktes Widget für Pforzheim, Stadtkreis (300×200) mit Quellenzeile im Widget.
Methodik
Die Kennzahlen stammen aus amtlichen Statistiken: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Mieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR und Leerstand aus dem Zensus 2022.
Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter Bodenfläche. Jede Kennzahl zeigt ihr Datenjahr; Herkunft und Lizenzen stehen unter Datenquellen & Methodik.
Ratgeber
Alle Artikel →Marktanalyse6 min
Bodenrichtwerte in Großstädten: Wo es die amtlichen Werte gibt
Bodenrichtwerte gelten je Richtwertzone und Stichtag, einen amtlichen Stadtdurchschnitt gibt es nicht. Wo die Gutachterausschüsse die Werte für zehn Großstädte veröffentlichen.
Kauf & Finanzierung7 min
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner → Kauf & Finanzierung
Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Jetzt berechnen →
Investment & Rendite
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Jetzt berechnen →
Bau & Kosten
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Jetzt berechnen →
Kauf & Finanzierung
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.
Jetzt berechnen →
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.