Immobilienpreise Spree-Neiße
Brandenburg · 111.130 Einwohner · Ø 54,5 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
–
Destatis 2022
Bestandsmiete
5,04
€/m²BBSR 2022
Leerstand
10,2
%Zensus 2022
Kaufkraft
26,9
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,3
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
50,9 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
48,8 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Spree-Neiße
Spree-Neiße ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Brandenburg mit 111.130 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 54,5 Jahre (Zensus 2022).
Der Wohnungsleerstand liegt bei 10,2 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 5,04 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 26,9 Tsd. € je Einwohner (2023).
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
54,5 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
6,25 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
24,5 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
52,2 %
Zensus 2022
Gemeinden in Spree-Neiße
29| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Briesen | 784 | 84,0 |
| Burg (Spreewald) | 4.177 | 69,0 |
| Dissen-Striesow | 976 | 25,0 |
| Döbern, Stadt | 3.111 | 46,0 |
| Drachhausen | 762 | 38,0 |
| Drebkau, Stadt | 5.424 | 30,0 |
| Drehnow | 506 | 34,0 |
| Felixsee | 1.840 | 71,0 |
| Forst (Lausitz), Stadt | 17.388 | 38,0 |
| Groß Schacksdorf-Simmersdorf | 841 | 52,0 |
| Guben, Stadt | 16.237 | 43,0 |
| Guhrow | 504 | 18,0 |
| Heinersbrück | 591 | 69,0 |
| Jämlitz-Klein Düben | 442 | 19,0 |
| Jänschwalde | 1.589 | 67,0 |
| Kolkwitz | 9.224 | 72,0 |
| Neiße-Malxetal | 1.566 | 33,0 |
| Neuhausen/Spree | 4.869 | 78,0 |
| Peitz, Stadt | 4.266 | 21,0 |
| Schenkendöbern | 3.441 | 49,0 |
| Schmogrow-Fehrow | 802 | 31,0 |
| Spremberg, Stadt | 21.378 | 79,0 |
| Tauer | 715 | 44,0 |
| Teichland | 1.079 | 25,0 |
| Tschernitz | 1.197 | 57,0 |
| Turnow-Preilack | 1.117 | 49,0 |
| Welzow, Stadt | 3.246 | 82,0 |
| Werben | 1.741 | 33,0 |
| Wiesengrund | 1.317 | 46,0 |
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Leerstand in Spree-Neiße?
Der Wohnungsleerstand in Spree-Neiße liegt bei 10,2 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Spree-Neiße?
Die Mietpreise in Spree-Neiße liegen bei durchschnittlich 5,04 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Spree-Neiße?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.