Baulandpreis
219,59 €/m²
Der wichtigste verfügbare Preisanker liegt ohne deutlichen Abstand zum Deutschland-Vergleich (eigene Einordnung) vor.
Quelle: Destatis 2024
Brandenburg
Immobilienpreise im Landkreis Teltow-Fläming
Im Landkreis Teltow-Fläming fassen wir die wichtigsten Immobilienkennzahlen aus amtlichen Quellen zusammen. Der Baulandpreis liegt bei 219,59 €/m² (Destatis, Jahr 2024). Die Angebotsmiete liegt in der Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung, IDN ImmoDaten, microm, 2023). Leerstand (Zensus) und Bestandsmieten ergänzen das Bild zu Preisniveau, Nachfrage und Wohnraumknappheit.
Quelle: Destatis · Deutschlandatlas BBSR · Zensus · Datenstand sichtbar
Bauland
Kaufpreis219,59
€/m²Jahr 2024 · Destatis
Rang 170/386
Bestandsmiete
6,06
€/m²Jahr 2022 · eigene Berechnung (Deutschlandatlas, Daten geändert)
Angebotsmiete
Preisklasse8,50–10,00
€/m²Jahr 2023 · Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Klasse, kein genauer Wert
Leerstand
4,5
%Jahr 2022 · Zensus
Einwohner
173.560
Kreisprofil
Standort-Check für Teltow-Fläming
Für Teltow-Fläming lohnt der Blick auf mehrere Signale: Bauland, Mieten, Leerstand und Nachfrage zeigen zusammen, wie der Immobilienmarkt im Kreis einzuschätzen ist.
Preisanker
Baulandpreis: 219,59 €/m²
Miete
Angebote 8,50 bis unter 10,00 €/m²
Nachfrage
Wanderung +180,0 je 10.000 EW
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Mit Deutschland und Bundesland vergleichen
Baulandpreis direkt mit Deutschland und Bundesland einordnen.
Gemeinden im Landkreis Teltow-Fläming ansehen
2 Orte im Kreis als nächste Rechercheebene.
Alle Gemeinden durchsuchen
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Miet- und Marktindikatoren prüfen
Mieten, Leerstand, Kaufkraft und Neubau zusammen lesen.
Methodik verstehen
Quellen, Datenstand und Grenzen der amtlichen Werte nachvollziehen.
Markteinschätzung für Teltow-Fläming
Verdichtete Einschätzung aus Baulandpreisen, Mieten, Leerstand, Nachfrage und Neubauaktivität.
neutral
Mietdruck
Angebotsmiete 8,50 bis unter 10,00 €/m²
Die Bestandsmiete (6,06 €/m², 2022, Ø der Gemeindeverbände, eigene Berechnung) liegt unter der ganzen Angebotsmieten-Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (2023) – Angebotsmieten liegen über dem Bestand (eigene Einordnung).
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Leerstand
4,5 %
Der Leerstand liegt in einem mittleren Bereich und sollte zusammen mit Ortsteilen geprüft werden.
Quelle: Zensus 2022
Nachfrage
+180,0 je 10.000 EW
Der positive Wanderungssaldo spricht für zusätzliche Nachfrage von innenländischen Umzügen.
Quelle: Destatis 2024
Neubauaktivität
3,7 je 1.000 EW
Die Genehmigungen liegen bei 3,7 je 1.000 Einwohner, fertiggestellte Wohnungen bei 44,3 je 10.000 Einwohner.
Quelle: Destatis 2023
Baulandpreise
Baulandpreis
219,59
€/m²Baulandpreise messen den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Quelle: Destatis · Jahr: 2024
Deutschland-Rang
170/386
Ein niedriger Rang steht für teurere Baulandpreise im bundesweiten Vergleich.
Bundesland
237,26
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis in Brandenburg.
Baulandpreise Zeitreihe
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Mieten
Bestandsmiete
6,06
€/m²Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse. Quelle: ungewichtetes Mittel der Gemeindeverbände (eigene Berechnung auf Basis Deutschlandatlas (BMWSB/BBSR), Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Zensus 2022, 2022; Vervielfältigung mit Quellenangabe gestattet; Daten geändert).
Quelle: eigene Berechnung (Deutschlandatlas, Daten geändert) · Jahr: 2022
Angebotsmiete
8,50 bis unter 10,00 €/m²
Angebotsmieten zeigen inserierte Wiedervermietungsmieten (ohne Neubau). Im Datenstand 2023 weist der Deutschlandatlas je Kreis nur eine Klasse aus, keinen genauen Wert.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm · Jahr: 2023
Leerstand
4,5
%Leerstand ist der Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand.
Quelle: Zensus · Jahr: 2022
Region vergleichen
Der Vergleich ordnet den Baulandpreis regional ein.
| Region | Bauland |
|---|---|
| Deutschland | 192 €/m² |
| Brandenburg | 237,26 €/m² |
| Teltow-Fläming | 219,59 €/m² |
Baulandpreise: Destatis, Kreiswerte (2024). Der Deutschland-Wert ist der Median der Kreiswerte (eigene Berechnung, kein amtlicher Wert).
Umfeld prüfen
Umgebungslärm ist kein Preis, aber ein wichtiger Lagefaktor für Wohnen, Vermietung und Wiederverkauf.
Für Teltow-Fläming liegen offizielle Lärmsignale vor. Lesen Sie diese Werte zusammen mit Bauland, Mieten und Leerstand, bevor Sie die Region nur über Durchschnittspreise bewerten.
Bahn: ≥77 dB Lden
Immobilienmarkt Teltow-Fläming
Teltow-Fläming liegt in Brandenburg und hat 173.560 Einwohner. Der Markt zeigt 219,59 €/m² Bauland, Angebotsmieten in der Klasse 8,50 bis unter 10,00 €/m² (2023) und 4,5 % Leerstand.
Kaufkraft
26,1
Tsd. €Je Einwohner.
Jahr: 2023
Baugenehmigungen
3,7
Je 1.000 Einwohner.
Jahr: 2023
Wohnfläche
45,4
m²Je Einwohner.
Jahr: 2023
Bauüberhang
144,1
%Anteil am Bestand.
Jahr: 2023
Eigenheimquote
49,1
%Anteil selbst genutzter Wohnimmobilien.
Jahr: 2022
Vergleichbare Kreise in Brandenburg
Schneller Wechsel zu anderen Kreisen im selben Bundesland.
Brandenburg an der Havel, Kreisfreie Stadt 129,32 €/m² Bauland Cottbus, Kreisfreie Stadt 129,07 €/m² Bauland Frankfurt (Oder), Kreisfreie Stadt 87,34 €/m² Bauland Potsdam, Kreisfreie Stadt 725,42 €/m² Bauland Barnim 228,47 €/m² Bauland Dahme-Spreewald 193,31 €/m² Bauland Elbe-Elster Havelland 272,92 €/m² Bauland
Bundesland Brandenburg →
Weiter prüfen
Von der Kreisseite zur nächsten konkreten Entscheidung.
Gemeinden in Teltow-Fläming
2| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Blankenfelde-Mahlow | 28.970 | 43,7 |
| Ludwigsfelde, Stadt | 27.667 | 44,2 |
Häufige Fragen
Woher stammen die Daten?
Die Kennzahlen für Landkreis Teltow-Fläming stammen aus amtlichen Quellen: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Bestandsmieten und Angebotsmieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR sowie Leerstand aus dem Zensus 2022.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Der Baulandpreis ist ein Kaufwert je Quadratmeter Grundstücksfläche. Angebotsmieten stammen aus Inseraten und werden getrennt als Mietindikator ausgewiesen; Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse.
Wie aktuell sind die Daten?
Jede Kennzahl zeigt ihr eigenes Datenjahr direkt an der Quelle, zum Beispiel Bauland (Destatis, 2024), Bestandsmieten (BBSR, 2022), Angebotsmieten (BBSR, 2023) und Leerstand (Zensus, 2022).
Warum fehlen Daten?
Daten fehlen, wenn die jeweilige Quelle (Destatis, BBSR oder Zensus) für den Kreis keinen Wert veröffentlicht hat, zum Beispiel wegen zu geringer Fallzahlen.
Gibt es im Landkreis Teltow-Fläming Straßen- oder Bahnlärm?
Für Teltow-Fläming liegen offizielle Lärmhinweise vor: Bahn höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Umgebungslärm ist ein wichtiger Lagefaktor für Wohnqualität, Vermietung und Wiederverkauf.
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Methodik
Die Kennzahlen stammen aus amtlichen Statistiken: Baulandpreise vom Statistischen Bundesamt (Destatis, Statistik der Kaufwerte für Bauland), Mieten aus dem Deutschlandatlas des BBSR und Leerstand aus dem Zensus 2022.
Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter Bodenfläche. Jede Kennzahl zeigt ihr Datenjahr; Herkunft und Lizenzen stehen unter Datenquellen & Methodik.
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