Baulandpreis
388 €/m²
Der wichtigste verfügbare Preisanker liegt 102 % über Deutschland vor.
Quelle: AK-OGA / Destatis
Baden-Württemberg
Immobilienpreise im Landkreis Tübingen
Im Tübingen, Landkreis fassen wir die wichtigsten Immobilienkennzahlen aus amtlichen Quellen zusammen. Der Baulandpreis liegt bei 387,85 €/m² (Destatis / BBSR, Jahr 2024). Die Angebotsmiete beträgt 11,50 €/m² (Deutschlandatlas BBSR). Haus- und Wohnungspreise stammen als notariell beurkundete Kaufpreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse (AK-OGA, Berichtsjahr 2024) – sie sind keine Angebotspreise aus Inseraten. Kaufpreis und Angebot werden bewusst getrennt ausgewiesen, damit Sie beurkundete Transaktionen nicht mit Inseratspreisen verwechseln. Leerstand (Zensus) und Marktaktivität ergänzen das Bild zu Preisniveau, Nachfrage und Wohnraumknappheit im Kreis und machen die Leitwerte ohne Scrollen greifbar.
Quelle: Gutachterausschüsse · Destatis · Deutschlandatlas BBSR · Zensus · Datenstand sichtbar
Hauspreis
Kaufpreis (beurkundet)keine Daten
Jahr 2024 · AK-OGA
Wohnungspreis
Kaufpreis (beurkundet)keine Daten
Jahr 2024 · AK-OGA
Bauland
Kaufpreis387,85
€/m²Jahr 2024 · Destatis / BBSR
Rang 97/392
Angebotsmiete
Angebot11,50
€/m²Jahr 2023 · Deutschlandatlas BBSR
Leerstand
3,6
%Jahr 2022 · Zensus
Einwohner
229.642
Ø 41,0 Jahre
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Baulandpreise, Mieten und weitere Marktindikatoren bleiben für diese Region sichtbar.
Standort-Check für Tübingen, Landkreis
Für Tübingen, Landkreis lohnt der Blick auf mehrere Signale: Kaufpreise, Bauland, Mieten, Leerstand und Nachfrage zeigen zusammen, wie der Immobilienmarkt im Kreis einzuschätzen ist.
Preisanker
Baulandpreis: 388 €/m²
Miete
Angebote 11,50 €/m²
Nachfrage
Wanderung -23,5 je 10.000 EW
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Baden-Württemberg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Kaufpreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Mit Deutschland und Bundesland vergleichen
Preisniveau für Haus, Wohnung und Bauland direkt einordnen.
Gemeinden im Landkreis Tübingen ansehen
1 Orte im Kreis als nächste Rechercheebene.
Alle Gemeinden durchsuchen
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Miet- und Marktindikatoren prüfen
Mieten, Leerstand, Kaufkraft, Neubau und Marktaktivität zusammen lesen.
Methodik verstehen
Quellen, Datenstand und Grenzen der amtlichen Werte nachvollziehen.
Markteinschätzung für Tübingen
Verdichtete Einschätzung aus Kaufpreisen, Mieten, Leerstand, Nachfrage und Neubauaktivität.
beobachten
Mietdruck
11,50 €/m² Angebotsmiete
Neue Angebote liegen bei 11,50 €/m², Bestandsmieten bei 8,45 €/m². Die Lücke zeigt den Neuvertragsdruck.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR
Leerstand
3,6 %
Der Leerstand liegt in einem mittleren Bereich und sollte zusammen mit Ortsteilen geprüft werden.
Quelle: Zensus 2022
Nachfrage
-23,5 je 10.000 EW
Der Wanderungssaldo ist negativ; als Nachfrageindikator sollte der Kreis vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: Destatis 2024
Neubauaktivität
5,1 je 1.000 EW
Die Genehmigungen liegen bei 5,1 je 1.000 Einwohner, fertiggestellte Wohnungen bei 30,8 je 10.000 Einwohner.
Quelle: Destatis 2023
Hauspreise
Median Hauspreis
Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser je Quadratmeter Wohnfläche.
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Preisbereich Hauspreise
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Wohnungspreise
Median Wohnungspreis
Kaufpreis für gebrauchte Eigentumswohnungen je Quadratmeter Wohnfläche.
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Preisbereich Wohnungspreise
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Baulandpreise
Baulandpreis
387,85
€/m²Baulandpreise messen den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Quelle: Destatis / Deutschlandatlas BBSR · Jahr: 2024
Deutschland-Rang
97/392
Ein niedriger Rang steht für teurere Baulandpreise im bundesweiten Vergleich.
Bundesland
362,06
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis in Baden-Württemberg.
Baulandpreise Zeitreihe
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Mieten
Bestandsmiete
8,45
€/m²Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR · Jahr: 2022
Angebotsmiete
11,50
€/m²Angebotsmieten zeigen inserierte Neuvertragsmieten.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR · Jahr: 2023
Leerstand
3,6
%Leerstand ist der Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand.
Quelle: Zensus · Jahr: 2022
Marktaktivität
Ebene: Bundesland – keine KreiszahlMarktaktivität beschreibt, wie viele Immobilien verkauft wurden und welcher Geldumsatz daraus entstanden ist. Für Tübingen liegt keine exakte Kreisaktivität vor; angezeigt wird Baden-Württemberg.
Verkäufe
87.800
Wohnimmobilien 2024
Geldumsatz
28.600 Mio. €
Wohnimmobilien 2024
Marktentwicklung
+16,1 %
Verkäufe gegenüber 2023
Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024
Region vergleichen
Der Vergleich ordnet Hauspreise, Wohnungspreise und Baulandpreise regional ein.
| Region | Hauspreise | Wohnungspreise | Bauland |
|---|---|---|---|
| Deutschland | 2.750 €/m² | 2.625 €/m² | 192 €/m² |
| Baden-Württemberg | 2.750 €/m² | 3.250 €/m² | keine Daten |
| Tübingen, Landkreis | keine Daten | keine Daten | 387,85 €/m² |
Umfeld prüfen
Umgebungslärm ist kein Preis, aber ein wichtiger Lagefaktor für Wohnen, Vermietung und Wiederverkauf.
Für Tübingen, Landkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Lesen Sie diese Werte zusammen mit Bauland, Mieten und Leerstand, bevor Sie die Region nur über Durchschnittspreise bewerten.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Immobilienmarkt Tübingen, Landkreis
Tübingen, Landkreis liegt in Baden-Württemberg und hat 229.642 Einwohner. Der Markt zeigt 387,85 €/m² Bauland, 11,50 €/m² Angebotsmiete und 3,6 % Leerstand.
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Kaufkraft
29,5
Tsd. €Je Einwohner.
Jahr: 2023
Baugenehmigungen
5,1
Je 1.000 Einwohner.
Jahr: 2023
Wohnfläche
45,0
m²Je Einwohner.
Jahr: 2023
Bauüberhang
109,5
%Anteil am Bestand.
Jahr: 2023
Eigenheimquote
48,6
%Anteil selbst genutzter Wohnimmobilien.
Jahr: 2022
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Ostalbkreis Karlsruhe, Landkreis Reutlingen Ravensburg Sigmaringen Stuttgart, Stadtkreis Böblingen Esslingen
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Weiter prüfen
Von der Kreisseite zur nächsten konkreten Entscheidung.
Gemeinden in Tübingen
1| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Tübingen, Universitätsstadt | 90.499 | 39,0 |
Häufige Fragen
Woher stammen die Preise?
Die Hauspreise und Wohnungspreise für Tübingen, Landkreis stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse, soweit für die Region aggregierte AK-OGA-Daten vorliegen. Baulandpreise und Marktindikatoren stammen aus amtlichen Quellen wie Destatis, BBSR und Zensus.
Sind das Kaufpreise?
Ja. AK-OGA-Preise sind Kaufpreise aus tatsächlich notariell beurkundeten Verkäufen.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Die Hauspreise und Wohnungspreise sind keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotsmieten werden getrennt als Mietindikator ausgewiesen.
Wie aktuell sind die Daten?
Der AK-OGA-Datenstand ist der Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 mit Berichtsjahr 2024. Andere Kennzahlen zeigen ihr Datenjahr direkt an der Quelle.
Warum fehlen Daten?
Daten fehlen, wenn für eine Region keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen veröffentlicht wurden oder die Fallzahl nicht belastbar genug ist.
Wie unterscheiden sich Hauspreis und Baulandpreis?
Der Hauspreis misst den Kaufpreis eines Wohngebäudes je Quadratmeter Wohnfläche. Der Baulandpreis misst den Preis des Grundstücks je Quadratmeter Bodenfläche.
Gibt es im Landkreis Tübingen Straßen- oder Bahnlärm?
Für Tübingen, Landkreis liegen offizielle Lärmhinweise vor: Straße höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahn höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Umgebungslärm ist ein wichtiger Lagefaktor für Wohnqualität, Vermietung und Wiederverkauf.
Methodik
Die Daten stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse.
Sie basieren auf tatsächlich notariell beurkundeten Verkäufen.
Hauspreise und Wohnungspreise zeigen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche. Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter.
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.