Immobilienpreise Wittenberg
Sachsen-Anhalt · 122.949 Einwohner · Ø 38,6 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
30,46
€/m²Destatis 2022 · Rang 391/392
Bestandsmiete
4,78
€/m²BBSR 2022
Leerstand
8,0
%Zensus 2022
Kaufkraft
26,4
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 391 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,3
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
51,0 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
38,8 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Wittenberg
Wittenberg ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Sachsen-Anhalt mit 122.949 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 38,6 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Wittenberg bei 30,46 €/m² – das entspricht einem der günstigsten Kreise (Platz 391 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 8,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 26,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 61 % unter dem Landesdurchschnitt von 78,3 €/m² in Sachsen-Anhalt.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
38,6 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
6,25 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
24,2 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
54,4 %
Zensus 2022
Gemeinden in Wittenberg
9| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Annaburg, Stadt | 6.521 | 56,0 |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 8.058 | 42,0 |
| Coswig (Anhalt), Stadt | 11.319 | 70,0 |
| Gräfenhainichen, Stadt | 11.359 | 64,0 |
| Jessen (Elster), Stadt | 13.910 | 47,0 |
| Kemberg, Stadt | 9.514 | 16,0 |
| Oranienbaum-Wörlitz, Stadt | 8.063 | 26,0 |
| Wittenberg, Lutherstadt | 45.010 | 25,0 |
| Zahna-Elster, Stadt | 9.195 | 42,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Wittenberg?
Der Baulandpreis in Wittenberg beträgt 30,46 €/m² (Platz 391 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Wittenberg?
Der Wohnungsleerstand in Wittenberg liegt bei 8,0 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Wittenberg?
Die Mietpreise in Wittenberg liegen bei durchschnittlich 4,78 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Wittenberg?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.