Immobilienpreise Gelsenkirchen 2026
Nordrhein-Westfalen · Gelsenkirchen · 264.130 Einwohner · Ø 42,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 45879
Baulandpreis
352,49
€/m²Ø Gelsenkirchen 2024
Nettokaltmiete
5,47
€/m²Ø Bestandsmieten 2022
Leerstand
5,4
%Ø Gelsenkirchen 2022
Kaufkraft
19,9
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Immobilienmarkt Gelsenkirchen
Die Immobilienpreise in Gelsenkirchen, Stadt lassen sich über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 352,49 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene). Die Bestandsmieten liegen im Schnitt bei 5,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage zeigt eine Leerstandsquote von 5,4 % im Landkreis (Zensus 2022).
Gelsenkirchen, Stadt ist eine Stadt im Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen mit 264.130 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,5 Jahre. Gelsenkirchen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 18,3 Tsd. € je Einwohner (2023).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Standort-Check für Gelsenkirchen, Stadt
Gelsenkirchen, Stadt als Immobilienstandort: Die Kennzahlen helfen, Preisniveau, Mieten und Nachfrage zusammenzuführen – statt nur Durchschnittswerte zu betrachten.
Baulandpreis
352,49 €/m²
Bestandsmiete
5,47 €/m²
Leerstand
5,4 %
Kaufkraft
19,92 Tsd. €
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Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Gelsenkirchen?
Für Gelsenkirchen werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: Im Gelsenkirchen kostet Bauland durchschnittlich 352,49 €/m² (Destatis 2024). Bestandsmieten liegen bei 5,47 €/m².
Wie viele Einwohner hat Gelsenkirchen?
Gelsenkirchen hat 264.130 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Gelsenkirchen?
Gelsenkirchen, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,54 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch sind die Mieten in Gelsenkirchen?
Im Gelsenkirchen liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,47 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Gelsenkirchen?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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