Immobilienpreise München 2026
Bayern · München · 1.478.638 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 80313
Baulandpreis
2.135,93
€/m²Ø München 2024
Nettokaltmiete
12,89
€/m²Ø Bestandsmieten 2022
Leerstand
2,7
%Ø München 2022
Kaufkraft
38,8
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Immobilienmarkt München
Die Immobilienpreise in München, Landeshauptstadt lassen sich über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 2.135,93 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene). Die Bestandsmieten liegen im Schnitt bei 12,89 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage zeigt eine Leerstandsquote von 2,7 % im Landkreis (Zensus 2022).
München, Landeshauptstadt ist eine Stadt im München in Bayern mit 1.478.638 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 41,3 Jahre. München, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 35,7 Tsd. € je Einwohner (2023).
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Standort-Check für München, Landeshauptstadt
München, Landeshauptstadt als Immobilienstandort: Die Kennzahlen helfen, Preisniveau, Mieten und Nachfrage zusammenzuführen – statt nur Durchschnittswerte zu betrachten.
Baulandpreis
2.135,93 €/m²
Bestandsmiete
12,89 €/m²
Leerstand
2,7 %
Kaufkraft
38,77 Tsd. €
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Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in München?
Für München werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: Im München kostet Bauland durchschnittlich 2.135,93 €/m² (Destatis 2024). Bestandsmieten liegen bei 12,89 €/m².
Wie viele Einwohner hat München?
München hat 1.478.638 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 41,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in München?
München, Landeshauptstadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,50 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch sind die Mieten in München?
Im München liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 12,89 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für München?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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