Preisanker
30,46 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wittenberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Annaburg, Stadt
Sachsen-Anhalt · Wittenberg · 6.521 Einwohner · Ø 49,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06925
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Wittenberg
30,46
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,78
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Annaburg, Stadt
Annaburg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wittenberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,0 %
Steuereinnahmen
575 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wittenberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Annaburg, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,92 %/Jahr Bevölkerung · 8,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,78 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 575 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Annaburg, Stadt
Die Immobilienpreise in Annaburg, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 30,46 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Wittenberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Annaburg, Stadt ist eine Gemeinde im Wittenberg in Sachsen-Anhalt mit 6.521 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,6 Jahre. Annaburg, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,92 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 575 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wittenberg bei 30,46 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bad Schmiedeberg, Stadt (Ø 30,46 €/m²) und Coswig (Anhalt), Stadt (Ø 30,46 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Annaburg, Stadt (Dieser Ort) | 30,46 €/m² | 6.521 | 49,6 Jahre |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 30,46 €/m² | 8.058 | 51,7 Jahre |
| Coswig (Anhalt), Stadt | 30,46 €/m² | 11.319 | 50 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wittenberg
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- 30 €/m²
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- -0,6%
- Ø Alter
- 50,0 Jahre
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- -0,5%
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- -0,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Wittenberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Annaburg, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Annaburg, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Annaburg, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Annaburg, Stadt?
Für Annaburg, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wittenberg kostet Bauland durchschnittlich 30,46 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Annaburg, Stadt?
Annaburg, Stadt hat 6.521 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Annaburg, Stadt?
Annaburg, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,92 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Annaburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Annaburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Annaburg, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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