Preisanker
30,46 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Wittenberg. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Oranienbaum-Wörlitz, Stadt
Sachsen-Anhalt · Wittenberg · 8.063 Einwohner · Ø 49,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 06785
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Wittenberg
30,46
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
4,78
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
2.625
€/m²Preisbereich: 2.500 bis unter 2.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Oranienbaum-Wörlitz, Stadt
Oranienbaum-Wörlitz, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Wittenberg; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
8,0 %
Steuereinnahmen
842 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Wittenberg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Sachsen-Anhalt
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Oranienbaum-Wörlitz, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,60 %/Jahr Bevölkerung · 8,0 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
4,78 €/m² Miete · 24,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 49,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 842 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.410 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Oranienbaum-Wörlitz, Stadt
Die Immobilienpreise in Oranienbaum-Wörlitz, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 30,46 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Wittenberg). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 8,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Oranienbaum-Wörlitz, Stadt ist eine Gemeinde im Wittenberg in Sachsen-Anhalt mit 8.063 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 49,4 Jahre. Oranienbaum-Wörlitz, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,60 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 842 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Wittenberg bei 30,46 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Annaburg, Stadt (Ø 30,46 €/m²) und Bad Schmiedeberg, Stadt (Ø 30,46 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Oranienbaum-Wörlitz, Stadt (Dieser Ort) | 30,46 €/m² | 8.063 | 49,4 Jahre |
| Annaburg, Stadt | 30,46 €/m² | 6.521 | 49,6 Jahre |
| Bad Schmiedeberg, Stadt | 30,46 €/m² | 8.058 | 51,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Wittenberg
Sachsen-Anhalt · Baulandpreise, Leerstand & mehr
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- 30 €/m²
- Einwohner
- 6.521
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 49,6 Jahre
gleiche Region (Wittenberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
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- Bauland
- 30 €/m²
- Einwohner
- 8.058
- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
- 51,7 Jahre
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- Trend
- -0,6%
- Ø Alter
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- 30 €/m²
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- -0,5%
- Ø Alter
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- Bauland
- 30 €/m²
- Einwohner
- 9.514
- Trend
- -0,9%
- Ø Alter
- 50,4 Jahre
gleiche Region (Wittenberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Oranienbaum-Wörlitz, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Oranienbaum-Wörlitz, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Für Oranienbaum-Wörlitz, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Wittenberg kostet Bauland durchschnittlich 30,46 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Oranienbaum-Wörlitz, Stadt hat 8.063 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 49,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Oranienbaum-Wörlitz, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,60 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegt der Wohnungsleerstand bei 8,0 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Auf Kreisebene (Wittenberg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 4,78 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Oranienbaum-Wörlitz, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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