Preisanker
228,31 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Potsdam-Mittelmark. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Havelsee, Stadt
Brandenburg · Potsdam-Mittelmark · 3.230 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 14798
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Potsdam-Mittelmark
228,31
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
6,38
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Havelsee, Stadt
Havelsee, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Potsdam-Mittelmark; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
2,9 %
Steuereinnahmen
943 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
27,0 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Potsdam-Mittelmark im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Brandenburg
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Havelsee, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,59 %/Jahr Bevölkerung · 2,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
6,38 €/m² Miete · 27,0 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 943 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 27,0 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 29.970 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Havelsee, Stadt
Die Immobilienpreise in Havelsee, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 228,31 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Potsdam-Mittelmark). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,38 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 2,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Havelsee, Stadt ist eine Gemeinde im Potsdam-Mittelmark in Brandenburg mit 3.230 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,5 Jahre. Havelsee, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,59 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 27,0 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 943 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Potsdam-Mittelmark bei 228,31 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Beetzsee (Ø 228,31 €/m²) und Wusterwitz (Ø 228,31 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Havelsee, Stadt (Dieser Ort) | 228,31 €/m² | 3.230 | 47,5 Jahre |
| Beetzsee | 228,31 €/m² | 2.658 | 47,1 Jahre |
| Wusterwitz | 228,31 €/m² | 2.960 | 47,3 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 228 €/m²
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- 2.658
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- +0,6%
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- -0,6%
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- -0,1%
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- +0,2%
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Niemegk, Stadt
Potsdam-Mittelmark · Brandenburg
- Bauland
- 228 €/m²
- Einwohner
- 2.014
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 48,7 Jahre
gleiche Region (Potsdam-Mittelmark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Havelsee, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Havelsee, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Havelsee, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Havelsee, Stadt?
Für Havelsee, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Potsdam-Mittelmark kostet Bauland durchschnittlich 228,31 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Havelsee, Stadt?
Havelsee, Stadt hat 3.230 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Havelsee, Stadt?
Havelsee, Stadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,59 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Havelsee, Stadt?
Auf Kreisebene (Potsdam-Mittelmark) liegt der Wohnungsleerstand bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Havelsee, Stadt?
Auf Kreisebene (Potsdam-Mittelmark) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,38 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Havelsee, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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