Immobilienpreise Herbsleben

Thüringen · Unstrut-Hainich-Kreis · 2.833 Einwohner · Ø 44,3 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 99955

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis

94,95

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,09

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.575

€/m²

Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Herbsleben

Herbsleben wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unstrut-Hainich-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

9,9 %

Steuereinnahmen

1.839 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,2 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Unstrut-Hainich-Kreis im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Thüringen

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Marktsignale für Herbsleben

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

94,95 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unstrut-Hainich-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,58 %/Jahr Bevölkerung · 9,9 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,09 €/m² Miete · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 44,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.839 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.780 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Herbsleben

Die Immobilienpreise in Herbsleben lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unstrut-Hainich-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,9 % im Landkreis (Zensus 2022).

Herbsleben ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen mit 2.833 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,3 Jahre. Herbsleben verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,58 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.839 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unstrut-Hainich-Kreis bei 94,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Unstruttal (Ø 94,95 €/m²) und Unstrut-Hainich (Ø 94,95 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Herbsleben (Dieser Ort)	94,95 €/m²	2.833	44,3 Jahre
Unstruttal	94,95 €/m²	2.978	48,2 Jahre
Unstrut-Hainich	94,95 €/m²	5.119	45,8 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Unstrut-Hainich-Kreis

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