Preisanker
94,95 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Unstrut-Hainich-Kreis. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Südeichsfeld
Thüringen · Unstrut-Hainich-Kreis · 6.423 Einwohner · Ø 47,6 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 99988
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
94,95
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,09
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Ø Eigentumswohnung (Landkreis)
Mittlerer Kaufpreis im Landkreis
1.575
€/m²Preisbereich: 1.400 bis unter 1.750 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Südeichsfeld
Südeichsfeld wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Unstrut-Hainich-Kreis; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
9,9 %
Steuereinnahmen
681 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Unstrut-Hainich-Kreis im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Südeichsfeld
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,92 %/Jahr Bevölkerung · 9,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,09 €/m² Miete · 23,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 681 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 24.780 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Südeichsfeld
Die Immobilienpreise in Südeichsfeld lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 94,95 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Unstrut-Hainich-Kreis). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 9,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Südeichsfeld ist eine Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen mit 6.423 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,6 Jahre. Südeichsfeld verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,92 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 681 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Unstrut-Hainich-Kreis bei 94,95 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Unstrut-Hainich (Ø 94,95 €/m²) und Vogtei (Ø 94,95 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Südeichsfeld (Dieser Ort) | 94,95 €/m² | 6.423 | 47,6 Jahre |
| Unstrut-Hainich | 94,95 €/m² | 5.119 | 45,8 Jahre |
| Vogtei | 94,95 €/m² | 4.253 | 47,7 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
Unstrut-Hainich-Kreis
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Was du als Nächstes mit Südeichsfeld machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Südeichsfeld zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Südeichsfeld?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Südeichsfeld?
Für Südeichsfeld werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Unstrut-Hainich-Kreis kostet Bauland durchschnittlich 94,95 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Südeichsfeld?
Südeichsfeld hat 6.423 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,6 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Südeichsfeld?
Südeichsfeld verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,92 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Südeichsfeld?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegt der Wohnungsleerstand bei 9,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Südeichsfeld?
Auf Kreisebene (Unstrut-Hainich-Kreis) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Südeichsfeld?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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