Preisanker
74,43 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Greifswald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Torgelow, Stadt
Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald · 8.896 Einwohner · Ø 47,4 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 17358
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Greifswald
74,43
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,35
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Torgelow, Stadt
Torgelow, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Greifswald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,9 %
Steuereinnahmen
682 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vorpommern-Greifswald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
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Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
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Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Torgelow, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
+0,09 %/Jahr Bevölkerung · 6,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,35 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,4 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 682 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.280 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Torgelow, Stadt
Die Immobilienpreise in Torgelow, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Greifswald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Torgelow, Stadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern mit 8.896 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,4 Jahre. Torgelow, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 682 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Greifswald bei 74,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Pasewalk, Stadt (Ø 74,43 €/m²) und Ueckermünde, Seebad , Stadt (Ø 74,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Torgelow, Stadt (Dieser Ort) | 74,43 €/m² | 8.896 | 47,4 Jahre |
| Pasewalk, Stadt | 74,43 €/m² | 9.714 | 49,5 Jahre |
| Ueckermünde, Seebad , Stadt | 74,43 €/m² | 8.794 | 50,2 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Torgelow, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Torgelow, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Torgelow, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Torgelow, Stadt?
Für Torgelow, Stadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vorpommern-Greifswald kostet Bauland durchschnittlich 74,43 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Torgelow, Stadt?
Torgelow, Stadt hat 8.896 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,4 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Torgelow, Stadt?
Torgelow, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,09 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Torgelow, Stadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Greifswald) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Torgelow, Stadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Greifswald) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Torgelow, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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