Preisanker
74,43 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Greifswald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald · 55.617 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 17489
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Greifswald
74,43
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,35
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Greifswald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,9 %
Steuereinnahmen
1.308 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
23,4 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vorpommern-Greifswald im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Nachfragedruck
-0,14 %/Jahr Bevölkerung · 6,9 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,35 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 43,3 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.308 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.280 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Greifswald, Universitäts- und Hansestadt
Die Immobilienpreise in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Greifswald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,9 % im Landkreis (Zensus 2022).
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern mit 55.617 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 43,3 Jahre. Die Bevölkerung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.308 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Greifswald bei 74,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Wolgast, Stadt (Ø 74,43 €/m²) und Torgelow, Stadt (Ø 74,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Greifswald, Universitäts- und Hansestadt (Dieser Ort) | 74,43 €/m² | 55.617 | 43,3 Jahre |
| Wolgast, Stadt | 74,43 €/m² | 10.838 | 47,9 Jahre |
| Torgelow, Stadt | 74,43 €/m² | 8.896 | 47,4 Jahre |
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Was du als Nächstes mit Greifswald, Universitäts- und Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Greifswald, Universitäts- und Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vorpommern-Greifswald kostet Bauland durchschnittlich 74,43 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Greifswald, Universitäts- und Hansestadt hat 55.617 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 43,3 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Die Bevölkerung in Greifswald, Universitäts- und Hansestadt bleibt weitgehend stabil (-0,14 % pro Jahr). (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Greifswald) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,9 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Greifswald) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Greifswald, Universitäts- und Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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