Preisanker
113,43 €/m² Bauland
Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Rügen. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.
Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024
Immobilienpreise Stralsund, Hansestadt
Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Rügen · 53.996 Einwohner · Ø 47,5 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 18439
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Landkreis)
Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Rügen
113,43
€/m²Quelle: Destatis 2024
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt
5,95
€/m²Quelle: Deutschlandatlas
Standort-Check für Stralsund, Hansestadt
Stralsund, Hansestadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Rügen; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.
Leerstand
6,3 %
Steuereinnahmen
914 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
24,6 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Vorpommern-Rügen im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Stralsund, Hansestadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
neutral
Nachfragedruck
-0,52 %/Jahr Bevölkerung · 6,3 % Leerstand
Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Miete & Kaufkraft
5,95 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 47,5 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 914 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.560 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Stralsund, Hansestadt
Die Immobilienpreise in Stralsund, Hansestadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 113,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Rügen). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,3 % im Landkreis (Zensus 2022).
Stralsund, Hansestadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern mit 53.996 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,5 Jahre. Stralsund, Hansestadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,52 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 914 € je Einwohner.
Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Rügen bei 113,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Bergen auf Rügen, Stadt (Ø 113,43 €/m²) und Barth, Stadt (Ø 113,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Stralsund, Hansestadt (Dieser Ort) | 113,43 €/m² | 53.996 | 47,5 Jahre |
| Bergen auf Rügen, Stadt | 113,43 €/m² | 13.646 | 47,9 Jahre |
| Barth, Stadt | 113,43 €/m² | 7.876 | 49 Jahre |
Zugehöriger Landkreis
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- 113 €/m²
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- -0,1%
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- 4.554
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Vorpommern-Rügen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Stralsund, Hansestadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Stralsund, Hansestadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Stralsund, Hansestadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Stralsund, Hansestadt?
Für Stralsund, Hansestadt werden Immobilienpreise auf Kreisebene ausgewiesen: In Vorpommern-Rügen kostet Bauland durchschnittlich 113,43 €/m² (Destatis 2024).
Wie viele Einwohner hat Stralsund, Hansestadt?
Stralsund, Hansestadt hat 53.996 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 47,5 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Stralsund, Hansestadt?
Stralsund, Hansestadt verzeichnet einen Bevölkerungsrückgang von -0,52 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Stralsund, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Rügen) liegt der Wohnungsleerstand bei 6,3 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Stralsund, Hansestadt?
Auf Kreisebene (Vorpommern-Rügen) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 5,95 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Stralsund, Hansestadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Alle Daten sind Open Government Data.
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