Immobilienpreise Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Mecklenburg-Vorpommern · Mecklenburgische Seenplatte · 59.794 Einwohner · Ø 47,6 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 17033

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Mecklenburgische Seenplatte

33,37

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,09

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Ø Einfamilienhaus (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

1.750

€/m²

Preisbereich: 1.500 bis unter 2.000 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Ø Eigentumswohnung (Landkreis)

Mittlerer Kaufpreis im Landkreis

2.000

€/m²

Preisbereich: 1.750 bis unter 2.250 €/m²

Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)

Datenstand: Berichtsjahr 2024

Standort-Check für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Mecklenburgische Seenplatte; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

7,0 %

Steuereinnahmen

1.112 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

24,6 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Mecklenburgische Seenplatte im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern

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Marktsignale für Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

33,37 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Mecklenburgische Seenplatte. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,28 %/Jahr Bevölkerung · 7,0 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,09 €/m² Miete · 24,6 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 47,6 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.112 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 24,6 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 26.270 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt

Die Immobilienpreise in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 33,37 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Mecklenburgische Seenplatte). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,09 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 7,0 % im Landkreis (Zensus 2022).

Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt ist eine Gemeinde im Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern mit 59.794 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,6 Jahre. Die Bevölkerung in Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,28 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 24,6 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.112 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Mecklenburgische Seenplatte bei 33,37 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Waren (Müritz), Stadt (Ø 33,37 €/m²) und Neustrelitz, Residenzstadt (Ø 33,37 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Neubrandenburg, Vier-Tore-Stadt (Dieser Ort)	33,37 €/m²	59.794	47,6 Jahre
Waren (Müritz), Stadt	33,37 €/m²	20.481	49,4 Jahre
Neustrelitz, Residenzstadt	33,37 €/m²	20.062	48,3 Jahre

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