Immobilienpreise Wolgast, Stadt

Mecklenburg-Vorpommern · Vorpommern-Greifswald · 10.838 Einwohner · Ø 47,9 Jahre

Zensus & OGD-Daten · PLZ 17438

Immobilien- & Mietpreise

Ø Baulandpreis (Landkreis)

Referenzwert für den Landkreis Vorpommern-Greifswald

74,43

€/m²

Quelle: Destatis 2024

Ø Bestandsmiete (Landkreis)

Kaltmiete im Landkreis-Durchschnitt

5,35

€/m²

Quelle: Deutschlandatlas

Standort-Check für Wolgast, Stadt

Wolgast, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Der wichtigste Preisanker kommt aus Vorpommern-Greifswald; zusammen mit Leerstand, Miete und Demografie lässt sich schnell abschätzen, wie angespannt der Markt wirkt.

Leerstand

6,9 %

Steuereinnahmen

887 €/Einw.

Verfügb. Einkommen

23,4 Tsd. €

Sinnvolle nächste Schritte

Vorpommern-Greifswald im Detail

Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.

Immobilienpreise in Mecklenburg-Vorpommern

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Marktsignale für Wolgast, Stadt

Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.

Preisanker

74,43 €/m² Bauland

stark

Der Preisanker stammt aus Kreisdaten für Vorpommern-Greifswald. Für eine Gemeinde-Einschätzung sollte er mit Lage, Mikroumfeld und Bodenrichtwerten abgeglichen werden.

Kreisdaten ansehenQuelle: Destatis 2024

Nachfragedruck

-0,23 %/Jahr Bevölkerung · 6,9 % Leerstand

beobachten

Rückläufige Demografie oder erhöhter Leerstand können den lokalen Preisdruck dämpfen.

Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024

Miete & Kaufkraft

5,35 €/m² Miete · 23,4 Tsd. €/Einw. Einkommen

neutral

Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.

Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder

Ø Alter: 47,9 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 887 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 23,4 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 25.280 €/Einw. (2023)

Einwohner & Immobilienmarkt Wolgast, Stadt

Die Immobilienpreise in Wolgast, Stadt lassen sich zunächst über den Baulandpreis einordnen: Für Bauland werden durchschnittlich 74,43 €/m² angesetzt (Referenzwert auf Kreisebene für den Vorpommern-Greifswald). Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 5,35 €/m² (Deutschlandatlas 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 6,9 % im Landkreis (Zensus 2022).

Wolgast, Stadt ist eine Gemeinde im Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern mit 10.838 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,9 Jahre. Die Bevölkerung in Wolgast, Stadt bleibt weitgehend stabil (-0,23 % pro Jahr). Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 23,4 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 887 € je Einwohner.

Im regionalen Vergleich der Baulandpreise im Bundesland liegt der Durchschnitt für den Vorpommern-Greifswald bei 74,43 €/m², während ähnliche Gemeinden wie Anklam, Hansestadt (Ø 74,43 €/m²) und Pasewalk, Stadt (Ø 74,43 €/m²) abweichende Richtwerte aufweisen.

Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR

Direktvergleich in der Region

Gemeinde	Kreis-Baulandpreis	Einwohner	Ø Alter
Wolgast, Stadt (Dieser Ort)	74,43 €/m²	10.838	47,9 Jahre
Anklam, Hansestadt	74,43 €/m²	11.864	50,2 Jahre
Pasewalk, Stadt	74,43 €/m²	9.714	49,5 Jahre

Zugehöriger Landkreis

Vorpommern-Greifswald

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