Immobilienpreise Amberg-Sulzbach
Bayern · 103.243 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
126,03
€/m²Destatis 2022 · Rang 274/392
Bestandsmiete
5,21
€/m²BBSR 2022
Leerstand
6,4
%Zensus 2022
Kaufkraft
28,9
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 274 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,8
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
55,2 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
139,1 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Amberg-Sulzbach
Amberg-Sulzbach ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 103.243 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 44,4 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Amberg-Sulzbach bei 126,03 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 274 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 6,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 5,21 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 28,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 68 % unter dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
44,4 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
7,75 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
26,6 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
67,7 %
Zensus 2022
Gemeinden in Amberg-Sulzbach
27| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Ammerthal | 2.097 | 71,0 |
| Auerbach i.d.OPf., St | 8.840 | 69,0 |
| Birgland | 1.846 | 18,0 |
| Ebermannsdorf | 2.430 | 37,0 |
| Edelsfeld | 1.968 | 59,0 |
| Ensdorf (Landkreis Amberg-Sulzbach) | 2.146 | 22,0 |
| Etzelwang | 1.354 | 23,0 |
| Freihung, M | 2.523 | 28,0 |
| Freudenberg | 4.107 | 52,0 |
| Gebenbach | 867 | 19,0 |
| Hahnbach, M | 4.977 | 55,0 |
| Hirschau, St | 5.655 | 51,0 |
| Hirschbach | 1.194 | 32,0 |
| Hohenburg, M | 1.706 | 82,0 |
| Illschwang | 2.038 | 21,0 |
| Kastl, M | 2.483 | 50,0 |
| Königstein, M | 1.821 | 30,0 |
| Kümmersbruck | 9.892 | 43,0 |
| Neukirchen b.Sulzbach-Rosenberg | 2.526 | 70,0 |
| Poppenricht | 3.388 | 74,0 |
| Rieden, M | 2.643 | 26,0 |
| Schmidmühlen, M | 2.275 | 21,0 |
| Schnaittenbach, St | 4.280 | 25,0 |
| Sulzbach-Rosenberg, St | 19.165 | 36,0 |
| Ursensollen | 3.770 | 53,0 |
| Vilseck, St | 6.036 | 32,0 |
| Weigendorf | 1.216 | 73,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Amberg-Sulzbach?
Der Baulandpreis in Amberg-Sulzbach beträgt 126,03 €/m² (Platz 274 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Amberg-Sulzbach?
Der Wohnungsleerstand in Amberg-Sulzbach liegt bei 6,4 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Amberg-Sulzbach?
Die Mietpreise in Amberg-Sulzbach liegen bei durchschnittlich 5,21 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Amberg-Sulzbach?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.