Immobilienpreise Forchheim
Bayern · 114.933 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
300,53
€/m²Destatis 2022 · Rang 135/392
Bestandsmiete
6,15
€/m²BBSR 2022
Leerstand
5,4
%Zensus 2022
Kaufkraft
31,3
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 135 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,7
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
53,3 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
159,4 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Forchheim
Forchheim ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 114.933 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 47,2 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Forchheim bei 300,53 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 135 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 5,4 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 6,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 31,3 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 24 % unter dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
47,2 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
9,25 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
28,5 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
62,4 %
Zensus 2022
Gemeinden in Forchheim
29| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Dormitz | 2.027 | 19,0 |
| Ebermannstadt, St | 6.670 | 27,0 |
| Effeltrich | 2.489 | 50,0 |
| Eggolsheim, M | 6.326 | 23,0 |
| Egloffstein, M | 2.110 | 23,0 |
| Forchheim, GKSt | 32.041 | 31,0 |
| Gößweinstein, M | 4.072 | 49,0 |
| Gräfenberg, St | 4.189 | 44,0 |
| Hallerndorf | 4.081 | 78,0 |
| Hausen (Landkreis Forchheim) | 3.713 | 22,0 |
| Heroldsbach | 5.045 | 63,0 |
| Hetzles | 1.351 | 19,0 |
| Hiltpoltstein, M | 1.525 | 52,0 |
| Igensdorf, M | 5.046 | 20,0 |
| Kirchehrenbach | 2.186 | 35,0 |
| Kleinsendelbach | 1.449 | 52,0 |
| Kunreuth | 1.397 | 38,0 |
| Langensendelbach | 3.045 | 28,0 |
| Leutenbach (Landkreis Forchheim) | 1.623 | 51,0 |
| Neunkirchen a.Brand, M | 8.006 | 16,0 |
| Obertrubach | 2.152 | 79,0 |
| Pinzberg | 1.924 | 29,0 |
| Poxdorf (Landkreis Forchheim) | 1.568 | 65,0 |
| Pretzfeld, M | 2.368 | 28,0 |
| Unterleinleiter | 1.227 | 41,0 |
| Weilersbach | 2.001 | 78,0 |
| Weißenohe | 1.186 | 65,0 |
| Wiesenthau | 1.587 | 60,0 |
| Wiesenttal, M | 2.529 | 21,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Forchheim?
Der Baulandpreis in Forchheim beträgt 300,53 €/m² (Platz 135 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Forchheim?
Der Wohnungsleerstand in Forchheim liegt bei 5,4 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Forchheim?
Die Mietpreise in Forchheim liegen bei durchschnittlich 6,15 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Forchheim?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
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