Immobilienpreise Main-Spessart
Bayern · 125.045 Einwohner · Ø 50,5 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
122,46
€/m²Destatis 2022 · Rang 282/392
Bestandsmiete
5,15
€/m²BBSR 2022
Leerstand
6,7
%Zensus 2022
Kaufkraft
29,9
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 282 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
1,3
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
56,0 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
62,2 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Main-Spessart
Main-Spessart ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 125.045 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 50,5 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Main-Spessart bei 122,46 €/m² – das entspricht im bundesweiten Mittelfeld (Rang 282 von 392). Der Wohnungsleerstand liegt bei 6,7 % (erhöhtem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 5,15 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 29,9 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 69 % unter dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
50,5 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
7,75 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
27,2 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
66,3 %
Zensus 2022
Gemeinden in Main-Spessart
40Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Main-Spessart?
Der Baulandpreis in Main-Spessart beträgt 122,46 €/m² (Platz 282 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Main-Spessart?
Der Wohnungsleerstand in Main-Spessart liegt bei 6,7 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Main-Spessart?
Die Mietpreise in Main-Spessart liegen bei durchschnittlich 5,15 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Main-Spessart?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.