Immobilienpreise Regensburg, Kreisfreie Stadt
Bayern · 190.526 Einwohner · Ø 48,1 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
1.157,97
€/m²Destatis 2022 · Rang 9/392
Bestandsmiete
9,38
€/m²BBSR 2022
Leerstand
2,9
%Zensus 2022
Kaufkraft
31,1
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 9 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
10,3
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
47,8 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
212,5 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Regensburg, Kreisfreie Stadt
Regensburg, Kreisfreie Stadt ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 190.526 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 48,1 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Regensburg bei 1.157,97 €/m² – das entspricht einem der 10 teuersten Kreise Deutschlands (Platz 9). Der Wohnungsleerstand liegt bei 2,9 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 9,38 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 31,1 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 193 % über dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
48,1 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
11,50 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
27,6 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
21,9 %
Zensus 2022
Gemeinden in Regensburg
41| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Alteglofsheim | 3.193 | 33,0 |
| Altenthann | 1.469 | 49,0 |
| Aufhausen | 1.874 | 39,0 |
| Bach a.d.Donau | 1.834 | 16,0 |
| Barbing | 5.637 | 22,0 |
| Beratzhausen, M | 5.447 | 46,0 |
| Bernhardswald | 5.296 | 53,0 |
| Brennberg | 2.110 | 20,0 |
| Brunn (Landkreis Regensburg) | 1.509 | 52,0 |
| Deuerling | 1.909 | 82,0 |
| Donaustauf, M | 4.078 | 50,0 |
| Duggendorf | 1.519 | 74,0 |
| Hagelstadt | 1.957 | 38,0 |
| Hemau, St | 9.144 | 25,0 |
| Holzheim a.Forst | 1.048 | 69,0 |
| Kallmünz, M | 2.782 | 32,0 |
| Köfering | 2.646 | 31,0 |
| Laaber, M | 5.228 | 33,0 |
| Lappersdorf, M | 13.243 | 86,0 |
| Mintraching | 4.916 | 79,0 |
| Mötzing | 1.410 | 70,0 |
| Neutraubling, St | 13.544 | 33,0 |
| Nittendorf, M | 8.850 | 63,0 |
| Obertraubling | 8.492 | 55,0 |
| Pentling | 5.970 | 28,0 |
| Pettendorf | 3.509 | 19,0 |
| Pfakofen | 1.588 | 18,0 |
| Pfatter | 3.070 | 32,0 |
| Pielenhofen | 1.605 | 24,0 |
| Regenstauf, M | 15.623 | 64,0 |
| Riekofen | 740 | 23,0 |
| Schierling, M | 7.832 | 57,0 |
| Sinzing | 7.272 | 51,0 |
| Sünching | 2.139 | 82,0 |
| Tegernheim | 5.376 | 44,0 |
| Thalmassing | 3.503 | 29,0 |
| Wenzenbach | 8.693 | 56,0 |
| Wiesent | 2.570 | 59,0 |
| Wolfsegg | 1.482 | 80,0 |
| Wörth a.d.Donau, St | 4.922 | 18,0 |
| Zeitlarn | 5.497 | 43,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Regensburg, Kreisfreie Stadt?
Der Baulandpreis in Regensburg beträgt 1.157,97 €/m² (Platz 9 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Regensburg, Kreisfreie Stadt?
Der Wohnungsleerstand in Regensburg liegt bei 2,9 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Regensburg, Kreisfreie Stadt?
Die Mietpreise in Regensburg liegen bei durchschnittlich 9,38 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Regensburg, Kreisfreie Stadt?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.