Immobilienpreise Starnberg
Bayern · 138.325 Einwohner · Ø 52,6 Jahre
Destatis · Deutschlandatlas BBSR
Bauland
1.428,01
€/m²Destatis 2022 · Rang 5/392
Bestandsmiete
10,63
€/m²BBSR 2022
Leerstand
3,1
%Zensus 2022
Kaufkraft
44,5
Tsd. €je Einwohner 2023
Baulandpreise Zeitreihe (€/m²)
Baureifes Wohnbauland · BBSR INKAR / Destatis 61511-0050
Rang 5 von 392 Kreisen bundesweit (2022)
Bautätigkeit & Wohnungsmarkt
4,0
Baugenehmigungen
je 1.000 EW · 2023
53,6 m²
Wohnfläche
je Einwohner · 2023
114,9 %
Bauüberhang
des Bestands · 2023
Immobilienmarkt Starnberg
Starnberg ist ein Landkreis bzw. eine kreisfreie Stadt in Bayern mit 138.325 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 52,6 Jahre (Zensus 2022).
Der Baulandpreis für baureifes Wohnbauland liegt in Starnberg bei 1.428,01 €/m² – das entspricht einem der 10 teuersten Kreise Deutschlands (Platz 5). Der Wohnungsleerstand liegt bei 3,1 % (moderatem Niveau, Zensus 2022). Bestandsmieten betragen im Kreis durchschnittlich 10,63 €/m² (Deutschlandatlas 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt bei 44,5 Tsd. € je Einwohner (2023). Der lokale Baulandpreis liegt 262 % über dem Landesdurchschnitt von 394,91 €/m² in Bayern.
Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022 · INKAR 2025
Durchschnittsalter
52,6 Jahre
Zensus 2022
Angebotsmiete
11,50 €/m²
Deutschlandatlas 2023
Einkommen
40,0 Tsd. €
verfügbar je EW 2023
Eigenheimquote
47,9 %
Zensus 2022
Gemeinden in Starnberg
14| Gemeinde | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|
| Andechs | 3.780 | 23,0 |
| Berg (Landkreis Starnberg) | 8.206 | 80,0 |
| Feldafing | 4.302 | 31,0 |
| Gauting | 21.583 | 77,0 |
| Gilching | 18.987 | 42,0 |
| Herrsching a.Ammersee | 11.066 | 34,0 |
| Inning a.Ammersee | 4.806 | 75,0 |
| Krailling | 7.874 | 51,0 |
| Pöcking | 5.474 | 33,0 |
| Seefeld (Landkreis Starnberg) | 7.569 | 58,0 |
| Starnberg, St | 24.168 | 64,0 |
| Tutzing | 9.949 | 33,0 |
| Weßling | 5.474 | 30,0 |
| Wörthsee | 5.087 | 28,0 |
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Starnberg?
Der Baulandpreis in Starnberg beträgt 1.428,01 €/m² (Platz 5 von 392 Kreisen, Destatis Stand 2024).
Wie hoch ist der Leerstand in Starnberg?
Der Wohnungsleerstand in Starnberg liegt bei 3,1 % (Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mietpreise in Starnberg?
Die Mietpreise in Starnberg liegen bei durchschnittlich 10,63 €/m² (Bestandsmieten, Deutschlandatlas 2022).
Woher stammen die Daten für Starnberg?
Baulandpreise: Destatis 61511-0050 (Stand 2024) und Deutschlandatlas BBSR (2022). Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023). Alle Daten sind amtliche Open Government Data.
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW und Thüringen. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Kaufkraft vs. Immobilienpreise 2026: Wo der Hauskauf noch erschwinglich ist
Erschwinglichkeits-Ranking: Welche Landkreise bieten das beste Verhältnis aus lokaler Kaufkraft und Baulandpreisen? Daten für 392 deutsche Kreise.
Günstigste Landkreise Deutschland 2026 – Wo gibt es noch billiges Bauland?
Ranking der 20 günstigsten Landkreise nach Baulandpreis. In ostdeutschen Kreisen gibt es Bauland ab 30 €/m². Amtliche Destatis-Daten, Stand 2024.
Rechner
Mietrendite berechnen
Mietrendite berechnen Deutschland: Brutto- und Netto-Mietrendite für Eigentumswohnungen & Häuser berechnen. Mit Kaufnebenkosten, Betriebskosten & Leerstand. Kostenlos.
Kauf vs. Miete vergleichen
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag berechnen – mit aktuellem EZB-Referenzzinssatz für Deutschland.
Kaufnebenkosten berechnen
Kaufnebenkosten beim Hauskauf in Deutschland berechnen: bundeslandspezifische Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 %), Notarkosten, Grundbuch und Makler. Kostenlos & aktuell 2026.
Baupreis schätzen
Kostenlos Baukosten berechnen: Einfamilienhaus, Reihenhaus, Mehrfamilienhaus. Kennwerte nach DIN 276 Kostengruppen, verknüpft mit dem Destatis Baupreisindex.