Wohnungsleerstand Deutschland 2026

Leerstandsquoten nach Landkreis · Quelle: Zensus 2022

Ø Leerstand Deutschland

5,1 %

Höchster Leerstand

15,0 %

Altenburger Land (Thüringen)

Niedrigster Leerstand

2,0 %

Berlin (Berlin)

Leerstandsquote nach Landkreis

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Farbskala

≥ 8 %
5–8 %
3–5 %
< 3 %
Keine Daten

Alle Landkreise nach Leerstandsquote (400 von 401)

Landkreis Bundesland Leerstandsquote
Altenburger Land Thüringen 15,0 %
Vogtlandkreis Sachsen 13,0 %
Zwickau Sachsen 13,0 %
Dessau-Roßlau Sachsen-Anhalt 12,5 %
Görlitz Sachsen 12,2 %
Erzgebirgskreis Sachsen 11,9 %
Greiz Thüringen 11,7 %
Saale-Orla-Kreis Thüringen 11,6 %
Gera Thüringen 11,5 %
Chemnitz Sachsen 11,0 %
Mittelsachsen Sachsen 10,9 %
Burgenlandkreis Sachsen-Anhalt 10,9 %
Salzlandkreis Sachsen-Anhalt 10,7 %
Stendal Sachsen-Anhalt 10,5 %
Kyffhäuserkreis Thüringen 10,5 %
Pirmasens Rheinland-Pfalz 10,2 %
Spree-Neiße Brandenburg 10,2 %
Anhalt-Bitterfeld Sachsen-Anhalt 10,2 %
Suhl Thüringen 10,1 %
Unstrut-Hainich-Kreis Thüringen 9,9 %
Sonneberg Thüringen 9,7 %
Mansfeld-Südharz Sachsen-Anhalt 9,4 %
Elbe-Elster Brandenburg 9,3 %
Prignitz Brandenburg 9,3 %
Wunsiedel i. Fichtelgebirge Bayern 9,3 %
Oberspreewald-Lausitz Brandenburg 9,2 %
Harz Sachsen-Anhalt 9,2 %
Jerichower Land Sachsen-Anhalt 8,8 %
Saalfeld-Rudolstadt Thüringen 8,8 %
Hof Bayern 8,7 %
Hof Bayern 8,7 %
Altmarkkreis Salzwedel Sachsen-Anhalt 8,7 %
Brandenburg an der Havel Brandenburg 8,6 %
Goslar Niedersachsen 8,6 %
Meißen Sachsen 8,5 %
Bautzen Sachsen 8,2 %
Wartburgkreis Thüringen 8,2 %
Holzminden Niedersachsen 8,1 %
Wittenberg Sachsen-Anhalt 8,0 %
Schmalkalden-Meiningen Thüringen 8,0 %
Börde Sachsen-Anhalt 7,9 %
Weimarer Land Thüringen 7,9 %
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Sachsen 7,8 %
Leipzig Sachsen 7,8 %
Halle (Saale) Sachsen-Anhalt 7,8 %
Nordhausen Thüringen 7,8 %
Nordsachsen Sachsen 7,7 %
Hildburghausen Thüringen 7,7 %
Regen Bayern 7,5 %
Tirschenreuth Bayern 7,5 %
Saalekreis Sachsen-Anhalt 7,5 %
Cham Bayern 7,4 %
Salzgitter Niedersachsen 7,4 %
Helmstedt Niedersachsen 7,4 %
Kusel Rheinland-Pfalz 7,1 %
Mecklenburgische Seenplatte Mecklenburg-Vorpommern 7,0 %
Freyung-Grafenau Bayern 7,0 %
Northeim Niedersachsen 7,0 %
Vorpommern-Greifswald Mecklenburg-Vorpommern 6,9 %
Neustadt a. d. Waldnaab Bayern 6,9 %
Bayreuth Bayern 6,9 %
Kronach Bayern 6,9 %
Kulmbach Bayern 6,9 %
Bad Kissingen Bayern 6,9 %
Kitzingen Bayern 6,8 %
Wilhelmshaven Niedersachsen 6,8 %
Saale-Holzland-Kreis Thüringen 6,8 %
Ilm-Kreis Thüringen 6,8 %
Main-Spessart Bayern 6,7 %
Sömmerda Thüringen 6,7 %
Magdeburg Sachsen-Anhalt 6,7 %
Ahrweiler Rheinland-Pfalz 6,6 %
Cottbus Brandenburg 6,6 %
Frankfurt (Oder) Brandenburg 6,6 %
Rhön-Grabfeld Bayern 6,6 %
Eichsfeld Thüringen 6,5 %
Birkenfeld Rheinland-Pfalz 6,4 %
Cochem-Zell Rheinland-Pfalz 6,4 %
Amberg-Sulzbach Bayern 6,4 %
Südwestpfalz Rheinland-Pfalz 6,3 %
Vorpommern-Rügen Mecklenburg-Vorpommern 6,3 %
Main-Tauber-Kreis Baden-Württemberg 6,3 %
Rhein-Hunsrück-Kreis Rheinland-Pfalz 6,2 %
Eifelkreis Bitburg-Prüm Rheinland-Pfalz 6,2 %
Zweibrücken Rheinland-Pfalz 6,2 %
Uckermark Brandenburg 6,2 %
Calw Baden-Württemberg 6,2 %
Rottweil Baden-Württemberg 6,2 %
Regionalverband Saarbrücken Saarland 6,2 %
Bernkastel-Wittlich Rheinland-Pfalz 6,1 %
Schwerin Mecklenburg-Vorpommern 6,1 %
Weißenburg-Gunzenhausen Bayern 6,1 %
Miltenberg Bayern 6,1 %
Neunkirchen Saarland 6,1 %
Schwandorf Bayern 6,0 %
Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim Bayern 6,0 %
Bremerhaven Bremen 5,9 %
Weiden i. d. Opf Bayern 5,9 %
Coburg Bayern 5,9 %
Aschaffenburg Bayern 5,9 %
Hameln-Pyrmont Niedersachsen 5,9 %
Hagen Nordrhein-Westfalen 5,9 %
Werra-Meißner-Kreis Hessen 5,8 %
Freudenstadt Baden-Württemberg 5,8 %
Haßberge Bayern 5,8 %
Wolfsburg Niedersachsen 5,8 %
Gotha Thüringen 5,8 %
Rhein-Lahn-Kreis Rheinland-Pfalz 5,7 %
Vulkaneifel Rheinland-Pfalz 5,7 %
Neckar-Odenwald-Kreis Baden-Württemberg 5,7 %
Zollernalbkreis Baden-Württemberg 5,7 %
Passau Bayern 5,7 %
Schweinfurt Bayern 5,7 %
Trier Rheinland-Pfalz 5,6 %
Donnersbergkreis Rheinland-Pfalz 5,6 %
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 5,6 %
Lichtenfels Bayern 5,6 %
Lüchow-Dannenberg Niedersachsen 5,6 %
Ludwigslust-Parchim Mecklenburg-Vorpommern 5,5 %
Baden-Baden Baden-Württemberg 5,5 %
Unterallgäu Bayern 5,5 %
Celle Niedersachsen 5,5 %
Hersfeld-Rotenburg Hessen 5,4 %
Südliche Weinstraße Rheinland-Pfalz 5,4 %
Ostprignitz-Ruppin Brandenburg 5,4 %
Passau Bayern 5,4 %
Bamberg Bayern 5,4 %
Forchheim Bayern 5,4 %
Donau-Ries Bayern 5,4 %
Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 5,4 %
Saarpfalz-Kreis Saarland 5,4 %
St. Wendel Saarland 5,4 %
Leipzig Sachsen 5,4 %
Vogelsbergkreis Hessen 5,3 %
Schwalm-Eder-Kreis Hessen 5,3 %
Waldshut Baden-Württemberg 5,3 %
Coburg Bayern 5,3 %
Schweinfurt Bayern 5,3 %
Würzburg Bayern 5,3 %
Göttingen Niedersachsen 5,3 %
Schaumburg Niedersachsen 5,3 %
Fulda Hessen 5,2 %
Oder-Spree Brandenburg 5,2 %
Schwäbisch Hall Baden-Württemberg 5,2 %
Enzkreis Baden-Württemberg 5,2 %
Schwarzwald-Baar-Kreis Baden-Württemberg 5,2 %
Wittmund Niedersachsen 5,2 %
Straubing-Bogen Bayern 5,1 %
Ansbach Bayern 5,1 %
Ansbach Bayern 5,1 %
Uelzen Niedersachsen 5,1 %
Odenwaldkreis Hessen 5,0 %
Altenkirchen (Westerwald) Rheinland-Pfalz 5,0 %
Neustadt an der Weinstraße Rheinland-Pfalz 5,0 %
Ostalbkreis Baden-Württemberg 5,0 %
Alb-Donau-Kreis Baden-Württemberg 5,0 %
Biberach Baden-Württemberg 5,0 %
Eichstätt Bayern 5,0 %
Rottal-Inn Bayern 5,0 %
Günzburg Bayern 5,0 %
Wolfenbüttel Niedersachsen 5,0 %
Märkischer Kreis Nordrhein-Westfalen 5,0 %
Trier-Saarburg Rheinland-Pfalz 4,9 %
Göppingen Baden-Württemberg 4,9 %
Heidenheim Baden-Württemberg 4,9 %
Erlangen Bayern 4,9 %
Nürnberger Land Bayern 4,9 %
Remscheid Nordrhein-Westfalen 4,9 %
Höxter Nordrhein-Westfalen 4,9 %
Lippe Nordrhein-Westfalen 4,9 %
Bad Kreuznach Rheinland-Pfalz 4,8 %
Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 4,8 %
Sigmaringen Baden-Württemberg 4,8 %
Hohenlohekreis Baden-Württemberg 4,8 %
Deggendorf Bayern 4,8 %
Amberg Bayern 4,8 %
Bamberg Bayern 4,8 %
Bayreuth Bayern 4,8 %
Hildesheim Niedersachsen 4,8 %
Merzig-Wadern Saarland 4,8 %
Saarlouis Saarland 4,8 %
Kassel Hessen 4,7 %
Waldeck-Frankenberg Hessen 4,7 %
Mayen-Koblenz Rheinland-Pfalz 4,7 %
Bad Dürkheim Rheinland-Pfalz 4,7 %
Landkreis Rostock Mecklenburg-Vorpommern 4,7 %
Heilbronn Baden-Württemberg 4,7 %
Tuttlingen Baden-Württemberg 4,7 %
Dillingen a.d. Donau Bayern 4,7 %
Ostallgäu Bayern 4,7 %
Mainz-Bingen Rheinland-Pfalz 4,6 %
Märkisch-Oderland Brandenburg 4,6 %
Nordwestmecklenburg Mecklenburg-Vorpommern 4,6 %
Rastatt Baden-Württemberg 4,6 %
Kelheim Bayern 4,6 %
Hochsauerlandkreis Nordrhein-Westfalen 4,6 %
Neuwied Rheinland-Pfalz 4,5 %
Worms Rheinland-Pfalz 4,5 %
Teltow-Fläming Brandenburg 4,5 %
Mannheim Baden-Württemberg 4,5 %
Landshut Bayern 4,5 %
Straubing Bayern 4,5 %
Aschaffenburg Bayern 4,5 %
Lindau (Bodensee) Bayern 4,5 %
Nienburg (Weser) Niedersachsen 4,5 %
Herne Nordrhein-Westfalen 4,5 %
Erfurt Thüringen 4,5 %
Westerwaldkreis Rheinland-Pfalz 4,4 %
Neuburg-Schrobenhausen Bayern 4,4 %
Regensburg Bayern 4,4 %
Aichach-Friedberg Bayern 4,4 %
Erlangen-Höchstadt Bayern 4,4 %
Herford Nordrhein-Westfalen 4,4 %
Limburg-Weilburg Hessen 4,3 %
Karlsruhe Baden-Württemberg 4,3 %
Neumarkt i. d. OPf. Bayern 4,3 %
Rhein-Neckar-Kreis Baden-Württemberg 4,3 %
Ortenaukreis Baden-Württemberg 4,3 %
Garmisch-Partenkirchen Bayern 4,3 %
Miesbach Bayern 4,3 %
Traunstein Bayern 4,3 %
Dingolfing-Landau Bayern 4,3 %
Roth Bayern 4,3 %
Augsburg Bayern 4,3 %
Peine Niedersachsen 4,3 %
Wesermarsch Niedersachsen 4,3 %
Duisburg Nordrhein-Westfalen 4,3 %
Wuppertal Nordrhein-Westfalen 4,3 %
Euskirchen Nordrhein-Westfalen 4,3 %
Siegen-Wittgenstein Nordrhein-Westfalen 4,3 %
Weimar Thüringen 4,3 %
Lahn-Dill-Kreis Hessen 4,2 %
Alzey-Worms Rheinland-Pfalz 4,2 %
Main-Kinzig-Kreis Hessen 4,2 %
Kassel Hessen 4,2 %
Koblenz Rheinland-Pfalz 4,2 %
Reutlingen Baden-Württemberg 4,2 %
Ludwigsburg Baden-Württemberg 4,2 %
Heilbronn Baden-Württemberg 4,2 %
Lörrach Baden-Württemberg 4,2 %
Pfaffenhofen a. d. Ilm Bayern 4,2 %
Fürth Bayern 4,2 %
Memmingen Bayern 4,2 %
Augsburg Bayern 4,2 %
Oberallgäu Bayern 4,2 %
Cuxhaven Niedersachsen 4,2 %
Heidekreis Niedersachsen 4,2 %
Emden Niedersachsen 4,2 %
Krefeld Nordrhein-Westfalen 4,2 %
Oberbergischer Kreis Nordrhein-Westfalen 4,2 %
Gießen Hessen 4,1 %
Dresden Sachsen 4,1 %
Böblingen Baden-Württemberg 4,0 %
Esslingen Baden-Württemberg 4,0 %
Rems-Murr-Kreis Baden-Württemberg 4,0 %
Weilheim-Schongau Bayern 4,0 %
Kaufbeuren Bayern 4,0 %
Gifhorn Niedersachsen 4,0 %
Aurich Niedersachsen 4,0 %
Essen Nordrhein-Westfalen 4,0 %
Solingen Nordrhein-Westfalen 4,0 %
Minden-Lübbecke Nordrhein-Westfalen 4,0 %
Germersheim Rheinland-Pfalz 3,9 %
Pforzheim Baden-Württemberg 3,9 %
Bodenseekreis Baden-Württemberg 3,9 %
Ingolstadt Bayern 3,9 %
Berchtesgadener Land Bayern 3,9 %
Freising Bayern 3,9 %
Mühldorf a. Inn Bayern 3,9 %
Landshut Bayern 3,9 %
Leer Niedersachsen 3,9 %
Mönchengladbach Nordrhein-Westfalen 3,9 %
Ennepe-Ruhr-Kreis Nordrhein-Westfalen 3,9 %
Bergstraße Hessen 3,8 %
Rheingau-Taunus-Kreis Hessen 3,8 %
Dahme-Spreewald Brandenburg 3,8 %
Havelland Brandenburg 3,8 %
Altötting Bayern 3,8 %
Diepholz Niedersachsen 3,8 %
Mülheim an der Ruhr Nordrhein-Westfalen 3,8 %
Oberhausen Nordrhein-Westfalen 3,8 %
Olpe Nordrhein-Westfalen 3,8 %
Offenbach am Main Hessen 3,7 %
Rhein-Pfalz-Kreis Rheinland-Pfalz 3,7 %
Ravensburg Baden-Württemberg 3,7 %
Landsberg am Lech Bayern 3,7 %
Rosenheim Bayern 3,7 %
Neumünster Schleswig-Holstein 3,7 %
Nordfriesland Schleswig-Holstein 3,7 %
Braunschweig Niedersachsen 3,7 %
Rotenburg (Wümme) Niedersachsen 3,7 %
Verden Niedersachsen 3,7 %
Darmstadt Hessen 3,6 %
Wetteraukreis Hessen 3,6 %
Marburg-Biedenkopf Hessen 3,6 %
Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 3,6 %
Speyer Rheinland-Pfalz 3,6 %
Barnim Brandenburg 3,6 %
Oberhavel Brandenburg 3,6 %
Stuttgart Baden-Württemberg 3,6 %
Heidelberg Baden-Württemberg 3,6 %
Emmendingen Baden-Württemberg 3,6 %
Tübingen Baden-Württemberg 3,6 %
Erding Bayern 3,6 %
Region Hannover Niedersachsen 3,6 %
Delmenhorst Niedersachsen 3,6 %
Friesland (DE) Niedersachsen 3,6 %
Osnabrück Niedersachsen 3,6 %
Bochum Nordrhein-Westfalen 3,6 %
Darmstadt-Dieburg Hessen 3,5 %
Breisgau-Hochschwarzwald Baden-Württemberg 3,5 %
Fürth Bayern 3,5 %
Schwabach Bayern 3,5 %
Neu-Ulm Bayern 3,5 %
Dithmarschen Schleswig-Holstein 3,5 %
Ostholstein Schleswig-Holstein 3,5 %
Soest Nordrhein-Westfalen 3,5 %
Groß-Gerau Hessen 3,4 %
Ludwigshafen am Rhein Rheinland-Pfalz 3,4 %
Karlsruhe Baden-Württemberg 3,4 %
Ulm Baden-Württemberg 3,4 %
Lüneburg Niedersachsen 3,4 %
Recklinghausen Nordrhein-Westfalen 3,4 %
Bremen Bremen 3,3 %
Wiesbaden Hessen 3,3 %
Hochtaunuskreis Hessen 3,3 %
Offenbach Hessen 3,3 %
Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 3,3 %
Steinburg Schleswig-Holstein 3,3 %
Osterholz Niedersachsen 3,3 %
Paderborn Nordrhein-Westfalen 3,3 %
Dortmund Nordrhein-Westfalen 3,3 %
Frankfurt am Main Hessen 3,2 %
Main-Taunus-Kreis Hessen 3,2 %
Konstanz Baden-Württemberg 3,2 %
Nürnberg Bayern 3,2 %
Städteregion Aachen Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Heinsberg Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Rheinisch-Bergischer Kreis Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Bottrop Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Bielefeld Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Unna Nordrhein-Westfalen 3,2 %
Starnberg Bayern 3,1 %
Würzburg Bayern 3,1 %
Stade Niedersachsen 3,1 %
Schleswig-Flensburg Schleswig-Holstein 3,1 %
Osnabrück Niedersachsen 3,1 %
Ammerland Niedersachsen 3,1 %
Oldenburg Niedersachsen 3,1 %
Wesel Nordrhein-Westfalen 3,1 %
Gütersloh Nordrhein-Westfalen 3,1 %
Jena Thüringen 3,1 %
Bad Tölz-Wolfratshausen Bayern 3,0 %
Ebersberg Bayern 3,0 %
Flensburg Schleswig-Holstein 3,0 %
Harburg Niedersachsen 3,0 %
Oldenburg (Oldenburg) Niedersachsen 3,0 %
Düsseldorf Nordrhein-Westfalen 3,0 %
Mettmann Nordrhein-Westfalen 3,0 %
Düren Nordrhein-Westfalen 3,0 %
Hamm Nordrhein-Westfalen 3,0 %
Mainz Rheinland-Pfalz 2,9 %
Potsdam-Mittelmark Brandenburg 2,9 %
Dachau Bayern 2,9 %
Regensburg Bayern 2,9 %
Kempten (Allgäu) Bayern 2,9 %
Lübeck Schleswig-Holstein 2,9 %
Plön Schleswig-Holstein 2,9 %
Emsland Niedersachsen 2,9 %
Bonn Nordrhein-Westfalen 2,9 %
Warendorf Nordrhein-Westfalen 2,9 %
Fürstenfeldbruck Bayern 2,8 %
Viersen Nordrhein-Westfalen 2,8 %
Potsdam Brandenburg 2,7 %
Rostock Mecklenburg-Vorpommern 2,7 %
München Bayern 2,7 %
München Bayern 2,7 %
Herzogtum Lauenburg Schleswig-Holstein 2,7 %
Kleve Nordrhein-Westfalen 2,7 %
Rendsburg-Eckernförde Schleswig-Holstein 2,6 %
Cloppenburg Niedersachsen 2,6 %
Rhein-Kreis Neuss Nordrhein-Westfalen 2,6 %
Rhein-Sieg-Kreis Nordrhein-Westfalen 2,6 %
Borken Nordrhein-Westfalen 2,6 %
Steinfurt Nordrhein-Westfalen 2,6 %
Freiburg im Breisgau Baden-Württemberg 2,5 %
Grafschaft Bentheim Niedersachsen 2,5 %
Köln Nordrhein-Westfalen 2,5 %
Leverkusen Nordrhein-Westfalen 2,5 %
Rhein-Erft-Kreis Nordrhein-Westfalen 2,5 %
Vechta Niedersachsen 2,4 %
Pinneberg Schleswig-Holstein 2,3 %
Segeberg Schleswig-Holstein 2,3 %
Coesfeld Nordrhein-Westfalen 2,3 %
Rosenheim Bayern 2,2 %
Stormarn Schleswig-Holstein 2,2 %
Kiel Schleswig-Holstein 2,1 %
Münster Nordrhein-Westfalen 2,1 %
Hamburg Hamburg 2,0 %
Berlin Berlin 2,0 %

Was bedeutet die Leerstandsquote?

Die Leerstandsquote gibt den Anteil leer stehender Wohnungen am gesamten Wohnungsbestand an. Eine Quote unter 2 % gilt als angespannter Wohnungsmarkt, 2–4 % als ausgeglichen, über 5 % als entspannt oder strukturell leer stehend (häufig in strukturschwachen Regionen).

Quelle: Zensus 2022, Statistisches Bundesamt – Wohnungen nach Nutzungsart (Tabelle 4000W-1004). Bezugsjahr: 2022.

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